Лот 25

Comfort City Koral, Warszawa

3 комнаты · 58,8 m² · 4 этаж

812 851 zł

В продаже13 824 zł/m²платёж ~4150 zł/мес.

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 3% ниже сделок с квартирами похожего метража рядом
+Метр на 6% дешевле, чем у 3-комнатных в этом ЖК
+На 16% просторнее обычной 3-комнатной в этом ЖК
+Школа в 490 м от ЖК
+Детский сад в 187 м от ЖК
+Парк или сквер в 624 м от ЖК
+Магазин в 76 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 231 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 60–65 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену

Описание

3-комнатная квартира площадью 58,8 м² в ЖК Comfort City Koral (Warszawa). Расположение: 4 этаж. Цена по прайсу застройщика: 812 851 zł (13 824 zł/м²).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.2/ 10

До центра5.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь7.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.0/10

Немного зелени, есть уличный шум.

Транспорт и дорога

Winnica231 м
217
231 м
Grzymalitów532 м
217
532 м
Winnica298 м
509511723731+3
298 м
Żiżki355 м
723731
355 м

Инфраструктура поблизости

Магазины4Парки и скверы2Детсады10Спортзалы и фитнес-клубы2

Магазины4

Stokrotka225 м
Biedronka628 м
Żabka76 м

Парки и скверы2

Park Ireny Jarockiej624 м
Skwer Teherański764 м

Детсады10

Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy187 м
Niepubliczny Punkt Przedszkolny La Serenita543 м
Niepubliczne Przedszkole "Misio"549 м

Спортзалы и фитнес-клубы2

Zdrofit378 м
Fort Fitness678 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

60–65 dB61 · 224 м

Карта шума

60–65 dB Lden

ночью 50–55 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Крупная улица

61 · 224 м

Источник: OpenStreetMap

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.