Блог - покупка квартиры в Польше
Практические разборы о покупке квартиры в Польше: цены, районы, кредит, формальности. На основе реальных сделок из реестра RCN.
8 мин чтенияФиксированная или плавающая ставка: как устроена каждая
Чем ставка, фиксированная на срок, отличается от плавающей, что именно происходит в момент окончания фиксации и почему компенсация за досрочное погашение работает наоборот, чем принято думать. Ставки на август 2026.
ставкаипотека в ПольшеWIBORPOLSTR
11 мин чтенияИпотека в Польше для украинцев: статус UKR, карта побыту и три причины отказов (август 2026)
Хватит ли PESEL UKR и временной защиты, какой нужен взнос, доступен ли RKM без польского гражданства, какие документы собрать и на чём чаще всего заваливают заявку.
ипотекаиностранцыУкраинаPESEL UKR- 12 мин чтения
Ипотека в Польше для беларусов: что решает на самом деле (август 2026)
Pekao закрыл ипотеку для временного ВНЖ, работают три банка: Millennium, mBank и Santander. Требования каждого, размер взноса, разрешение MSWiA и риск блокировки счёта.
ипотекаиностранцыБеларуськарта побыту 
9 мин чтенияКонец двойной комиссии посредника — что изменение закона значит для покупателя
Правительство Польши хочет запретить посредникам брать комиссию с обеих сторон сделки. Объясняем, что именно меняется, сколько реально стоит комиссия и почему независимая проверка цены становится важнее, чем когда-либо.
комиссия посредникадвойная комиссияизменения в праверасходы на покупку
11 мин чтенияЦены сделок vs цены объявлений — за сколько на самом деле продаются квартиры в Варшаве
Медиана цен в объявлениях по Варшаве на 15% выше медианы реальных сделок — но это не значит, что вы сторгуете 15%. Реальные данные RCN по 18 районам, июнь 2026.
цены сделокRCNпереговорыВаршава
12 мин чтенияСкрытые расходы при покупке квартиры в Польше — сколько вы реально заплатите сверх цены из объявления
PCC, нотариус, комиссии, страховки, отделка — реальный счёт за квартиру 800 000 zł. Конкретные цифры, без воды.
расходы на покупкуPCCнотариусипотека
14 мин чтенияЛучшие районы Варшавы для покупки квартиры в 2026 — рейтинг по профилю покупателя
Единого топ-5 не существует — есть разные покупатели. Цены за м², транспорт, реальные плюсы и минусы каждого района. Плюс список мест, которых стоит избегать.
районы Варшавыцены на квартирыгде купить- 14 мин чтения
Ипотека в 2026 — WIBOR, POLSTR, фиксированная ставка, RKM и 6 тактик для лучшего предложения
Ставки на август 2026, конец WIBOR и переход на POLSTR, кредитоспособность, RKM, переговоры по марже и чего избегать. Конкретные цифры для кредита на 600 000 zł.
ипотечный кредитWIBORPOLSTRкредитоспособность 
13 мин чтенияКак проверить квартиру перед покупкой — чек-лист из 40 пунктов
Юридическая, техническая и финансовая проверка перед подписанием. 40 конкретных пунктов, 5 red flag, прекращающих сделку, проверено на практике.
чек-листскрытые дефектыksięga wieczystaпокупка квартиры
10 мин чтения5 шагов к покупке квартиры в Варшаве в 2026 году
Шаг за шагом — от выбора района до нотариального акта. Реальные расходы, юридические ловушки и как не переплатить в 2026 году.
покупка квартирыВаршаваруководство2026