2 pokoje po generalnym remoncie, ul. Lubelska 25

Цена на фоне сделок

66% выше медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 6024 zł/m² · 3 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

2

Площадь

42 m²

Этаж

1

Год постройки

1958

Рынок

Вторичный

Район

Górna

Из объявления

Описание

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,86 m², położone przy ul. Lubelskiej 25 w Łodzi. Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych dużych nakładów. Układ mieszkania Lokal składa się z: • przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, • osobnej sypialni, • łazienki z WC, • przedpokoju.Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania. Remont i wyposażenie W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną oraz nową instalację wodno-kanalizacyjną w obrębie lokalu (piony instalacyjne stanowią część wspólną nieruchomości i nie były wymieniane w ramach remontu mieszkania). Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona m.in. w: • płytę gazową, • piekarnik, • zmywarkę, • lodówkę z zamrażarką, • okap.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem. W salonie zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dobrze komponuje się z nowoczesnym wykończeniem wnętrza. W sypialni znajduje się wersalka, biurko oraz szafa. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę. Budynek i media Budynek został oddany do użytkowania w 1958 roku. Jest to budynek wielorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, posiadający 4 kondygnacje naziemne i pełne podpiwniczenie (piwnica stanowi schron lotniczy z dawnych czasów z żelaznymi drzwiami do schronu). Ogrzewanie jest centralne zasilane z węzła cieplnego. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest centralnie z węzła cieplnego. W mieszkaniu zastosowane są grzejniki z regulacją, a wentylacja jest grawitacyjna. Właściciel jest w posiadaniu komórki lokatorskiej o powierzchni około 20m2 w tym samym budynku co lokal. Miejsce parkingowe jest na ulicy. Nie ma problemu z zaparkowaniem bezpośrednio pod oknami mieszkania niezależnie od pory dnia. Nie ma strefy płatnego parkowania. Opłaty Opłaty do wspólnoty wynoszą około 660 zł miesięcznie. W tej kwocie zawarte są m.in.: • zaliczka na centralne ogrzewanie, • podgrzanie 2 m³ ciepłej wody, • zimna woda i ścieki, • wywóz odpadów, • fundusz remontowy, • koszty eksploatacyjne części wspólnych, • abonament wodomierza głównego.Oznacza to, że ogrzewanie oraz część zużycia mediów są już zawarte w miesięcznej opłacie do wspólnoty. Stan prawny Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu — nie jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal ma powierzchnię 41,86 m². Właściciel ujawniony jest w księdze wieczystej w udziale 1/1. Z lokalem związany jest udział 18/1000 w nieruchomości wspólnej. Dział III księgi wieczystej — brak wpisów. Dział IV księgi wieczystej — brak wpisów, w tym brak ujawnionej hipoteki. Świadectwo energetyczne Dla mieszkania sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/55/47/2024, ważne do 24.05.2034 r. Parametry ze świadectwa: • EU: 62,43 kWh/(m²·rok), • EK: 112,90 kWh/(m²·rok), • EP: 67,30 kWh/(m²·rok).Dostępność Mieszkanie dostępne od 1 lutego. Istnieje możliwość wcześniejszego umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania, a także podpisania umowy przedwstępnej jeszcze w 2026 roku. Lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Собственник (частное объявление)