Dolne Miasto/3m Wysokości / Dwustronne/Centrum

На рынке

Характеристики

Комнат

2

Площадь

50 m²

Этаж

3

Год постройки

1926

Рынок

Вторичный

Район

Śródmieście

Из объявления

Описание

2 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 3 | DUŻY POTENCJAŁ | PIĘKNE WIDOKI GDAŃSK DOLNE MIASTO | UL. CHŁODNA 7B Są mieszkania gotowe do zamieszkania, ale są również takie, które dają przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do własnych potrzeb, gustu i stylu życia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego funkcjonalny układ, ustawne pomieszczenia oraz duży potencjał aranżacyjny pozwalają stworzyć komfortową i nowoczesną przestrzeń. Obecnie lokal składa się z dwóch pokoi, ale istnieje możliwość przekształcenia go w funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe — idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem. Ogromnym atutem nieruchomości są piękne widoki rozciągające się z okien, które zapewniają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowy klimat wnętrza. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą urządzić mieszkanie zgodnie z własną wizją. LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEJSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY Ulica Chłodna znajduje się na Dolnym Mieście, w obrębie gdańskiego Śródmieścia. To jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska, łącząca historyczną zabudowę, postindustrialny klimat oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. Dolne Miasto w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację. Powstają nowe ciągi spacerowe i rowerowe, odnowione przestrzenie publiczne, tereny wypoczynkowe nad wodą oraz miejsca spotkań dla mieszkańców. Jednocześnie dzielnica zachowuje swój autentyczny, historyczny charakter. Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie zarówno z atrakcji Głównego Miasta, jak i spokojniejszych terenów rekreacyjnych położonych nad Opływem Motławy. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Gdańska oraz pozostałymi częściami miasta: • przystanek autobusowy Chłodna - około 2-3 minuty pieszo, • przystanek tramwajowy Akademia Muzyczna - około 7 minut pieszo, • Dworzec Gdańsk Główny - około 10-15 minut komunikacją miejską, • Główne Miasto i okolice Długiego Targu - około 15-20 minut spacerem, • szybki wyjazd w kierunku Podwala Przedmiejskiego, Trasy Sucharskiego i Obwodnicy Południowej, • sprawne połączenia z pozostałymi dzielnicami Gdańska. To miejsce, w którym można wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. SKLEPY SPOŻYWCZE • Żabka przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo, • Biedronka przy ul. Łąkowej - około 8-10 minut pieszo, • Biedronka przy ul. Długie Ogrody - około 10-12 minut pieszo, • lokalne sklepy spożywcze - kilka minut pieszo, • piekarnie, warzywniaki i punkty handlowe - w najbliższym otoczeniu, • szeroka oferta handlowo-usługowa Śródmieścia - w zasięgu kilkunastominutowego spaceru. GASTRONOMIA Dolne Miasto jest coraz bardziej rozpoznawalnym miejscem na gastronomicznej mapie Gdańska. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, bary śniadaniowe oraz klimatyczne lokale: • Łąka Bar - około 8-10 minut pieszo, • Nie/Mięsny Dolne Miasto - około 10-15 minut pieszo, • lokale gastronomiczne przy ul. Łąkowej - około 10 minut pieszo, • kawiarnie i punkty śniadaniowe - dostępne w najbliższej okolicy, • liczne restauracje na Wyspie Spichrzów i Głównym Mieście - około 15-20 minut spacerem. EDUKACJA • przedszkole przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo, • Szkoła Podstawowa nr 65 - około 10 minut pieszo, • żłobki i kluby dziecięce na terenie Śródmieścia - w zasięgu kilku lub kilkunastu minut, • Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki - około 8-10 minut pieszo, • szkoły średnie i pozostałe placówki edukacyjne w centrum Gdańska - łatwo dostępne komunikacją miejską. OPIEKA MEDYCZNA • przychodnia przy ul. Jaskółczej - około 10 minut pieszo, • apteki - około 10-15 minut pieszo, • gabinety stomatologiczne i specjalistyczne - dostępne na Dolnym Mieście i w Śródmieściu, • punkty pobrań, gabinety zabiegowe oraz poradnie - w najbliższej okolicy. URODA, SPORT I WELLNESS • salony fryzjerskie - około 5-10 minut pieszo, • salony kosmetyczne i gabinety beauty - dostępne lokalnie, • studia jogi, pilatesu i zajęć ruchowych przy ul. Łąkowej, • gabinety masażu i stylizacji paznokci - w zasięgu spaceru, • kluby fitness i centra wellness w centrum Gdańska. OKOLICA Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskości centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych: • Główne Miasto i Droga Królewska - około 15-20 minut pieszo, • Wyspa Spichrzów i marina nad Motławą - około 15 minut spacerem, • Opływ Motławy - około 5-10 minut pieszo, • Bastion Żubr, Bastion Wilk i Śluza Kamienna - w zasięgu spaceru, • promenady i tereny wypoczynkowe nad Nową Motławą, • ścieżki piesze i rowerowe, • Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia, • zabytkowa zabudowa Dolnego Miasta, • liczne wydarzenia kulturalne, galerie i muzea w centrum Gdańska. TERENY REKREACYJNE I PLAŻA Opływ Motławy wraz z historycznymi bastionami stanowi wyjątkową przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz odpoczynku nad wodą. Jest to spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, położona jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji Gdańska. W okolicy znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe, miejsca wypoczynkowe, ławki, tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne nad Nową Motławą. Do plaży na Stogach można dojechać samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dostępny jest również dojazd komunikacją miejską. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o łącznej powierzchni 50,05 m² znajduje się na 3 piętrze budynku przy ul. Chłodnej 7B. Obecnie nieruchomość składa się z dwóch pokoi, jednak układ mieszkania daje możliwość aranżacji trzeciego pomieszczenia. W skład nieruchomości wchodzą: • przestronny salon, • ustawna sypialnia, • oddzielna kuchnia lub aneks kuchenny, • łazienka, • przedpokój, • dodatkowo: balkon, piwnica lub komórka lokatorska — jeżeli przynależą do mieszkania. Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza od podstaw oraz dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a piękne widoki stanowią jeden z najważniejszych atutów nieruchomości. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Obecny układ dwóch pokoi można zmienić i stworzyć funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe. W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli możliwe jest: • wydzielenie dodatkowej sypialni lub pokoju dziecięcego, • stworzenie gabinetu do pracy zdalnej, • połączenie kuchni z salonem, • zaprojektowanie nowoczesnej strefy dziennej, • dostosowanie wnętrza pod wynajem, • stworzenie mieszkania odpowiadającego indywidualnym potrzebom rodziny lub pary. Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które chcą samodzielnie zdecydować o stylu, standardzie oraz funkcjonalności przyszłego wnętrza. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w atrakcyjnej części Gdańska i chcą urządzić je zgodnie z własną wizją. Mieszkanie wymaga remontu, ale jego funkcjonalny układ, możliwość przekształcenia dwóch pokoi w trzy oraz piękne widoki sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał. Lokalizacja przy ul. Chłodnej 7B doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem. Bliskość Głównego Miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy pozwala korzystać z pełnej oferty centrum Gdańska, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszej i bardziej kameralnej części Śródmieścia. To mieszkanie dla osób, które szukają dobrej lokalizacji, pięknych widoków i przestrzeni, którą mogą urządzić od podstaw według własnych potrzeb. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto Te i inne nieruchomości znajdziesz na:

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены