5 pokoi - 117,7 m² przy UMB i szpitalach · inwestycja · *garaż 31 m²

На рынке

Характеристики

Комнат

5

Площадь

118 m²

Этаж

3

Год постройки

2004

Рынок

Вторичный

Район

Piaski

Из объявления

Описание

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 117,7 m², położone przy ul. Żelaznej w Białymstoku – na osiedlu Piaski, tuż przy centrum miasta i w bezpośrednim sąsiedztwie białostockich szpitali oraz zaplecza Uniwersytetu Medycznego. 5 pokoi,(salon z kuchnią, 2 sypialnie, oddzielna jadalnia), 2 łazienki, pralnia, duży balkon, III p. To oferta dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni do życia w mieście, ale również dla inwestora. Układ mieszkania bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, lekarza lub pary lekarzy, jak i pod wynajem dla studentów kierunków medycznych, rezydentów czy młodych specjalistów pracujących w pobliskich placówkach medycznych. MIESZKANIE Lokal znajduje się na III, ostatnim piętrze budynku z 2004 roku. Na tej kondygnacji jest to jedyne mieszkanie (są to połączone na etapie budowy bloku 2 mieszkania) w klatce, co daje ponadprzeciętne poczucie prywatności – nad lokalem nie ma już sąsiadów, a na piętrze nie ma innych mieszkań. Obecny układ obejmuje: • duży salon połączony z kuchnią, • dwie przestronne sypialnie, • osobny gabinet, • jadalnię, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój, • dwie łazienki – jedną z prysznicem, drugą z wanną, WC i bidetem, • wydzieloną pralnię zamykaną drzwiami przesuwnymi, • strefy garderobiane przy sypialniach, • wygodną komunikację, • duży balkon z dwoma wyjściami – z salonu oraz jednej z sypialni. Mieszkanie jest dwustronne. Salon, gabinet, jedna z sypialni oraz balkon wychodzą na południowy zachód. Jadalnia, druga sypialnia i część pozostałych pomieszczeń znajdują się po stronie północno-wschodniej. Dzięki temu główna strefa dzienna korzysta ze światła przede wszystkim w drugiej części dnia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jedną z największych zalet nieruchomości jest układ, który można wykorzystać bez rezygnacji z dużej części wspólnej. W mieszkaniu jest tylko jedna ściana nośna. Przy remoncie można je zaaranżować w dowolny sposób, a być może istnieje szansa na podzielenie na dwa oddzielne mieszkania. Po adaptacji obecnej jadalni na dodatkowy pokój mieszkanie może oferować cztery niezależne pokoje – dwie sypialnie, gabinet i dodatkowy pokój – przy jednoczesnym zachowaniu dużego salonu z kuchnią jako wspólnej strefy dziennej. Dwie łazienki, osobna pralnia, duża powierzchnia oraz możliwość wydzielenia kilku niezależnych pokoi są szczególnie praktyczne przy wynajmie dla kilku osób. Lokalizacja dodatkowo wzmacnia ten potencjał. W najbliższym otoczeniu znajdują się Uniwersytecki Dziecięcy Szpital Kliniczny, kompleks Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego, zaplecze Uniwersytetu Medycznego oraz domy studenckie. To również ciekawa propozycja dla rodziców kupujących mieszkanie dziecku rozpoczynającemu studia medyczne – jeden z pokoi może służyć właścicielowi, a pozostała część mieszkania może generować przychód z wynajmu. DLA RODZINY LUB LEKARZA 117,7 m² daje przestrzeń, której trudno szukać w typowym mieszkaniu w tej części miasta. Dwie duże sypialnie, gabinet, możliwość uzyskania dodatkowego pokoju, dwie łazienki, pralnia i duże zaplecze do przechowywania pozwalają funkcjonalnie zbliżyć ten lokal do domu – bez konieczności przeprowadzki na obrzeża Białegostoku. Dla osoby pracującej w pobliskich szpitalach szczególnie istotna może być możliwość codziennego funkcjonowania bez długich dojazdów. Jednocześnie duży, zamykany garaż daje komfort parkowania w tej części miasta. LOKALIZACJA Ul. Żelazna znajduje się na Piaskach, tuż przy centrum Białegostoku. To szczególnie praktyczna lokalizacja dla osób związanych zawodowo lub edukacyjnie z białostocką medycyną. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: • Uniwersytecki Dziecięcy Szpital Kliniczny, • Uniwersytecki Szpital Kliniczny, • jednostki i zaplecze Uniwersytetu Medycznego w Białymstoku, • domy studenckie, • przystanki komunikacji miejskiej, • sklepy, apteki, punkty usługowe i gastronomia. Centrum miasta jest w zasięgu krótkiego spaceru. Jednocześnie bliskość ul. Waszyngtona i głównych miejskich arterii zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części Białegostoku. To lokalizacja, w której na co dzień można ograniczyć korzystanie z samochodu – wiele najważniejszych miejsc znajduje się po prostu w najbliższym otoczeniu. STANDARD Mieszkanie jest zadbane i przez wiele lat było użytkowane bardzo sporadycznie. Standard wykończenia jest starszy stylistycznie, dlatego nowy właściciel może potraktować lokal jako bardzo dobrą bazę do urządzenia według własnych potrzeb. Nie jest to mieszkanie przygotowane "pod sprzedaż" po szybkim remoncie. Największą wartością są tutaj metraż, funkcjonalny układ, lokalizacja oraz możliwości aranżacyjne. Budynek został oddany do użytkowania w 2004 roku. Lokal znajduje się na III, ostatnim piętrze. W budynku nie ma windy. DODATKOWE POWIERZCHNIE Do nieruchomości oferowane są także: • komórka lokatorska o powierzchni 7,7 m², • duży, jednostanowiskowy garaż o powierzchni aż 31 m². Garaż ma powierzchnię znacznie większą niż typowe miejsce postojowe, dzięki czemu oprócz samochodu daje dodatkową przestrzeń na rowery, opony, sprzęt sportowy czy inne rzeczy, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu. CENA Mieszkanie 117,7 m² – 979 000 zł Komórka lokatorska 7,7 m² – 30 000 zł Garaż 31 m² – 110 000 zł Cena całkowita przy zakupie mieszkania 117,7m² wraz z komórką lokatorską 7,7m² i garażem 31m²: 1 119 000 zł. (156.4m² - 7 154/m²) *agencjom dziękujemy

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Собственник (частное объявление)