Ponad 100m2 po podłodze · Przestronny Salon · Dwupoziomowe · 2 balkony

Цена на фоне сделок

2% выше медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 10 776 zł/m² · 4 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

4

Площадь

91 m²

Этаж

4

Год постройки

2007

Рынок

Вторичный

Район

Fabryczna

Из объявления

Описание

Szukasz mieszkania, które przestrzenią i klimatem dorównuje domowi jednorodzinnemu? Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie, które w księdze wieczystej liczy 91,15 m², jednak jego rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze to ponad 100 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym i zielonym Osiedlu Morelowym przy ul. Trawowej (Wrocław, Muchobór Wielki). Genialny układ i aż dwa balkony na pierwszym poziomie! Dwupoziomowy charakter mieszkania pozwolił na stworzenie idealnego, wyraźnego podziału na strefę dzienną (wspólną) oraz prywatną. Ogromnym atutem nieruchomości są aż dwa balkony, które znajdują się na pierwszym poziomie, zapewniając każdemu pokojowi prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. • POZIOM 1 (Strefa dzienna): • Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na piękny, główny balkon – idealne miejsce na poranną kawę i relaks. • Dodatkowy pokój (gościnny / gabinet), który posiada swój własny, drugi balkon – idealne rozwiązanie dla gości lub do pracy. • Funkcjonalna, osobna kuchnia. • Łazienka. • POZIOM 2 (Strefa prywatna): • Druga łazienka • Osobna, pojemna garderoba. • Dwie przytulne sypialnie. Ciche osiedle i zielona okolica Muchobór Wielki to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Wrocławia. Osiedle Morelowe wyróżnia się niską, zadbaną zabudową i ciszą. W bliskiej okolicy znajdują się Park Tysiąclecia oraz Lasek Oporowski – doskonałe tereny na spacery i rower. Wszystko w zasięgu ręki • Zakupy i usługi: Pod ręką dyskonty (Biedronka, Netto, Stokrotka) oraz centra handlowe (N-Park, Wrocław Fashion Outlet). • Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz na lotnisko. Bliskość przystanków autobusowych zapewnia sprawne połączenie z centrum miasta. Najważniejsze atuty w pigułce: • Rzeczywista powierzchnia: Ponad 100 m² po podłodze (91,15 m² w KW) • Układ: Dwupoziomowe, 4 pokoje • Dodatki: Aż 2 balkony! (jeden przy salonie, drugi przy pokoju gościnnym) • Lokalizacja: Wrocław, ul. Trawowa (Osiedle Morelowe)Mieszkanie idealne dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, prywatności i wygody. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo!

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены