Wola, Siedmiogrodzka · 77 m² · 3 pokoje · balkon i zielony dziedziniec
- 3-pok.
- 77 m²
- 3 этаж
- Wola
Узнайте, справедлива ли эта цена
- Цена против реальных сделок рядом - по нотариальным актам из реестра (RCN), а не по другим объявлениям
- Состояние по фото - ИИ смотрит все кадры и говорит, что придётся доделать
- Локация: транспорт, школы, шум и что вокруг дома
- Вход в сделку и платёж по ипотеке - сколько нужно на старте и сколько в месяц
- Бесплатно - разбор за минуту, нужен только аккаунт
Цена на фоне сделок
14% ниже медианы сделок по похожим квартирам
Медиана сделок: 25 517 zł/m² · 4 похожих продаж (реестр цен RCN)
Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.
Характеристики
- Комнат
- 3
- Площадь
- 77 m²
- Этаж
- 3
- Год постройки
- 2016
- Рынок
- Вторичный
- Район
- Wola
Из объявления
Описание
Ciche 77 m² w sercu biznesowej Woli – dwie sypialnie, salon z aneksem i balkon nad zielonym dziedzińcem Przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 77,28 m² na 3. piętrze budynku z 2016 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1. Mieszkanie dwustronne; okna i balkon wychodzą na wewnętrzny, zagospodarowany dziedziniec z zielenią – to rzadkość w tej części miasta: cisza i widok na drzewa, a jednocześnie kilka minut od metra i biurowców Ronda Daszyńskiego. UKŁAD (funkcjonalny, bez metrów straconych na korytarze): • salon z otwartym aneksem kuchennym z wyspą – wyjście na balkon przez narożne, pełnowymiarowe przeszklenie • sypialnia główna z zabudowaną szafą • druga sypialnia – pełnowymiarowa, z miejscem na biurko i strefę pracy • łazienka z wanną i miejscem na pralkę • osobne WC • przedpokój z szafami w zabudowie • balkon 5 m² – mieści stolik i dwa fotele, ekspozycja na dziedziniec STAN: mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania. Gres i panele na podłogach, kuchnia w pełnej zabudowie z wyspą i sprzętem AGD, drewniana stolarka drzwiowa, ogrzewanie miejskie. BUDYNEK I OSIEDLE: • rok budowy 2016, winda, garaż podziemny • zamknięty, zagospodarowany dziedziniec z zielenią • pełna infrastruktura na miejscu: lokale usługowe, sklepy, restauracje, kawiarnie • ochrona / recepcja od strony ul. Siedmiogrodzkiej i ul. Giełdowej LOKALIZACJA – bliska Wola, osiedle Czyste: • kilka minut pieszo do metra M2 (Rondo Daszyńskiego), tramwaje przy Kasprzaka i Wolskiej • kilka minut do pływalni "Delfin" oraz do dwóch obiektów Zdrofit • w zasięgu spaceru: Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Muzeum Powstania Warszawskiego, Warsaw Spire • ok. 2 km do ścisłego centrum, szybki wyjazd na S8 i Trasę Łazienkowską • szkoły, przedszkola, przychodnie w bezpośrednim sąsiedztwie CENA: • mieszkanie 77,28 m² – 1 700 000 zł (21 997 zł/m²) • komórka lokatorska 3,14 m² – 35 000 zł (sprzedawana razem z mieszkaniem) • opcjonalnie: wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 100 000 zł DLA INWESTORA: porównywalne mieszkania 3-pokojowe w tej lokalizacji wynajmują się za ok. 7 000–8 000 zł miesięcznie, co daje rentowność rzędu 5% brutto przy stabilnym, korporacyjnym najemcy z okolicznych biurowców. Mieszkanie bez obciążeń, pełna własność, księga wieczysta, możliwość szybkiej transakcji. Zapraszam na prezentację – dostępne również wieczorami i w weekendy. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.
Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.
На карте
Может отличаться от реального местоположения.
Контакт продавца
Собственник (частное объявление)