***4 kawalerki w 1, wspaniała inwestycja***

Цена на фоне сделок

34% выше медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 11 966 zł/m² · 6 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

4

Площадь

58 m²

Этаж

8

Год постройки

2026

Рынок

Вторичный

Район

Bronowice

Из объявления

Описание

Na sprzedaż oferuję wyjątkowo zyskowny, gotowy biznes pasywny na rynku nieruchomości. Mieszkanie zlokalizowane jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Bronowice. Główne parametry nieruchomości: • Powierzchnia całkowita wynosi 58 m kwadratowych • Lokal znajduje się na wysokim 8 piętrze, wystawa okien północ południe • Mieszkanie zostało podzielone na 4 niezależne mikrokawalerki • Każdy pokój posiada własny aneks kuchenny • Układ obejmuje osobną toaletę oraz drugą łazienkę z prysznicem i wc • Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu z boxem Analiza finansowa i stopa zwrotu: • Cena mieszkania to 929 000 zł • Cena miejsca postojowego z boxem to 70 000 zł • Łączny koszt inwestycji wynosi 999 000 zł • Przychód z jednej mikrokawalerki to około 1800 zł miesięcznie • Suma miesięcznego przychodu z 4 lokali wynosi około 7200 zł • Roczny przychód z najmu wynosi około 86 400 zł • Stopa zwrotu z inwestycji ROI brutto wynosi około 8,65% rocznie • Koszt utrzymania wynosi około 1000 zł miesięcznie za czynsz i prąd • Opłaty eksploatacyjne są w całości dzielone i pokrywane przez lokatorów Standard i wyposażenie lokali: • Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone • Aneksy kuchenne wyposażone są w lodówkę, płytę grzewczą i zlew • Łazienki wykończone są w nowoczesnym i funkcjonalnym standardzie • W przedpokoju duże szafy, w których znajduje się pralka i suszarka • Box przy miejscu parkingowym pełni praktyczną funkcję piwnicy Atuty lokalizacji w Bronowicach: • Bliskość centrum gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd • Doskonała komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym • Bogata infrastruktura i bardzo dużo sklepów dookoła budynku • W sąsiedztwie działają markety, restauracje oraz kawiarnie • Pozytywne otoczenie idealne dla studentów i młodych pracowników • Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie i ładną panoramę Zamiast kupować 3 kawalerki na wynajem, dla dzieci, tu mamy jedno mieszkanie spełniające funkcję 4! Cała nieruchomość została zaprojektowana wraz z odpływami i przyłączami na etapie budowy, projektu deweloperskiego, wysoki standard wykończenia pod okiem projektantki, każda wnęka, każdy kąt mieszkania przemyślany i zaaranżowany tak, żeby było funkcjonalnie. Zapraszam na prezentację tej nietypowej, inwestycyjnej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены