Gotowe do odbioru · 3 pokoje · Balkon

Цена на фоне сделок

12% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 12 285 zł/m² · 10 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

3

Площадь

67 m²

Этаж

1

Год постройки

2025

Рынок

Первичный

Район

Fabryczna

Из объявления

Описание

Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika. Na sprzedaż funkcjonalne, dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 67,18 m², położone na 1. piętrze. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, dwiema niezależnymi sypialniami oraz dużym balkonem o powierzchni ponad 11 m². Układ mieszkania został zaplanowany z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną, dzięki czemu lokal będzie bardzo dobrym wyborem zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Układ mieszkania • salon z aneksem kuchennym – 30,91 m², • sypialnia – 13,79 m², • drugi pokój – 9,02 m², • łazienka – 6,05 m², • przedpokój – 7,41 m².Łączna powierzchnia użytkowa: 67,18 m². Dodatkowo: • balkon – 11,58 m², • przynależna komórka – 2,97 m².Funkcjonalny układ Centralnym punktem mieszkania jest przestronny, blisko 31-metrowy salon z aneksem kuchennym. Metraż pozwala swobodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnię oraz wygodną kuchnię. Dwie niezależne sypialnie znajdują się w oddzielnej części mieszkania. Większy pokój może pełnić funkcję sypialni głównej, natomiast drugi świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Duża, ponad 6-metrowa łazienka daje możliwość komfortowego rozmieszczenia wyposażenia, w tym wanny oraz dodatkowych szaf do przechowywania. Duży balkon Jednym z największych atutów nieruchomości jest balkon o powierzchni 11,58 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkową strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi i zielenią. Orientacyjne czasy dojazdu samochodem Rynek we Wrocławiu – ok. 20–25 minut Plac Grunwaldzki – ok. 25–30 minut Dworzec Główny PKP – ok. 20–25 minut Lotnisko Wrocław – ok. 10–15 minut Magnolia Park – ok. 10–15 minut Stadion Tarczyński Arena – ok. 5–10 minut Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut Bielany Wrocławskie – ok. 20–25 minut Dodatkowe Korzyści: • Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności. • Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza. Zapraszam do kontaktu – chętnie pomogę również w wyborze innych lokali dostępnych w tej inwestycji. Jot-Be Nieruchomości Wojciech Jodłowski Licencja zawodowa numer: 30213 +48609 222 532 , wjodlowski@ Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости