Os. Szklane Domy-2 POKOJE, OSOBNA KUCHNIA, PO REMONCIE, DO UMEBLOWANIA I WEJŚCIA

Цена на фоне сделок

4% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 13 488 zł/m² · 6 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

2

Площадь

39 m²

Этаж

4

Год постройки

1957

Рынок

Вторичный

Район

Nowa Huta

Из объявления

Описание

DO SPRZEDANIA OD ZARAZ MIESZKANIE NA OS. SZKLANE DOMY – DZIELNICA NOWA HUTA UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować, o którą nieruchomość chodzi – dziękuję! LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana jest w Nowej Hucie, na osiedlu Szklane Domy – cichej i spokojnej dzielnicy o zabudowie w stylu szwedzkim. Dużo zieleni oraz niewielki ruch samochodowy (tylko lokalni mieszkańcy). Budynek znajduje się tuż przy Alei Przyjaźni i Alei Solidarności. Do sklepów spożywczych Delikatesy Centrum oraz Żabka – ok. 2 minuty spacerem. W odległości 1 km znajduje się duży Park Zalew Nowohucki. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy Parku Szwedzkim. W pobliżu osiedla znajduje się również szkoła podstawowa oraz restauracje. KOMUNIKACJA I PARKING Doskonała komunikacja zbiorowa: • linie tramwajowe: 4, 21, 22 (Aleja Solidarności), • linie autobusowe: 139, 142, 163, 172, 193, 442, 501 (Aleja Przyjaźni), dojście do przystanków w ok. 5 minut. Dojazd samochodem do centrum Krakowa zajmuje ok. 15–20 minut. Dojazd do wschodniej obwodnicy miasta (trasa S7) – ok. 10 minut. Parkowanie na ulicy bezpłatne – teren nie znajduje się w strefie płatnego parkowania. Dodatkowo od strony osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE Blok został wybudowany w 1957 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej – bardzo solidna konstrukcja. Składa się z 7 kondygnacji: wysokiego parteru oraz 6 pięter z windą. Posiada również piwnicę. Budynek w stanie bardzo dobrym. Klatka schodowa została odświeżona. Elewacja jest w trakcie renowacji – częściowo już odnowiona. Na półpiętrach klatek schodowych znajdują się ogólnodostępne balkony. Na parterze znajduje się także ogólnodostępna wózkownia. W niedalekiej przyszłości planowane są nowe miejsca parkingowe. MIESZKANIE I STANDARD Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - przedpokój - kuchnia - salon - sypialnia - łazienka UWAGA! Na dzień dzisiejszy mieszkanie składa się z dwóch pokoi oraz osobnej (pół)ciemnej kuchni z oknami do salonu. Mieszkanie jest do odmalowania, więc przy tej okazji można zlikwidować ściankę działową i wykonać aneks kuchenny. Mieszkanie przeszło remont 5 lat temu. Na podłogach położono panele, jednak pod nimi znajduje się drewniany parkiet, który nadaje się do cyklinowania. Wymieniono instalacje. Ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie – miejskie. Wysokość pomieszczeń: 2,60 m. Meble kuchenne w dobrym stanie. Obecnie kuchenka gazowa – istnieje możliwość całkowitej rezygnacji z gazu i podłączenia płyty indukcyjnej. Wodomierz zimnej wody znajduje się w łazience, gazomierz w zabudowie w przedpokoju, licznik prądu – na klatce schodowej. Okna plastikowe. Grzejniki żeliwne – sprawne, pomalowane na biało. Na wyposażeniu: pralka, lodówka oraz kuchenka. Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej – zawsze jasne, ciepłe i ciche, ponieważ blok od Alei Solidarności oddziela Park Szwedzki. OPŁATY I MEDIA Opłaty administracyjne stałe na rok 2026 wynoszą 456zł + woda zimna i ciepła wg zużycia na licznikach. Śmieci: 35zł od osoby. Gaz i prąd płatne osobno. Ogrzewanie miejskie centralne jest wliczone w powyższą kwotę. Zużycie gazu – wyłącznie do kuchenki. Dostępna pełna rozpiska kosztów od zarządcy budynku na rok 2026. WARUNKI ZAKUPU Powierzchnia użytkowa mieszkania wg KW wynosi 36,38 m² + piwnica ok. 2,4m2 płatna dodatkowo 15.000zł. Łączna powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi 38,78m2. Zakup możliwy od zaraz – zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, po podpisaniu wcześniejszej umowy przedwstępnej. PODSUMOWANIE Idealna oferta dla klienta poszukującego mieszkania do własnej aranżacji w zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – na osiedlu Szklane Domy w Nowej Hucie. Dzięki możliwości połączenia kuchni z salonem lokal zyskuje nowoczesny układ typu open space i bardzo duży potencjał funkcjonalny, zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja, cisza oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szwedzkiego. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna. Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Dane z certyfikatu energetycznego: • Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2] • Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2] • Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2] • Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok] • Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены