Mieszkanie w sercu Jeżyc. Miejsca postojowe dla mieszkańców!

Цена на фоне сделок

15% выше медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 9788 zł/m² · 3 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

3

Площадь

53 m²

Этаж

2

Год постройки

1960

Рынок

Вторичный

Район

Jeżyce

Из объявления

Описание

Przedstawiam Państwu ofertę absolutnie unikatowego lokalu mieszkalnego usytuowanego na II piętrze niskiego budynku, przy ul. Wawrzyniaka – w samym sercu poznańskich Jeżyc. Lokal usytuowany jest dwustronnie – na wschód oraz na zachód. Swoją nietuzinkowość nieruchomość zawdzięcza nie tylko lokalizacji (Jeżyce, 460 m od Rynku Jeżyckiego, 650 m od przystanku tramwajowego, 1 km od Mostu Teatralnego), ale przede wszystkim układowi i funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń. W łatwy sposób można wydzielić w nim dodatkową sypialnię, odrębną kuchnię czy nawet trzy osobne pokoje (wstępny projekt ewentualnej zmiany funkcjonalnej układu pozostaje do Państwa dyspozycji w treści niniejszej oferty). Układ może również pozostać taki, jaki jest obecnie, a charakteryzuje go przede wszystkim ogrom światła dziennego – dwa duże okna w każdym z pokoi; duża przestrzeń; wspaniała cyrkulacja powietrza i wyraźnie wyodrębniona strefa dzienna i reprezentacyjna. Na wewnętrznym podwórzu istnieje możliwość bezpłatnego parkowania. W budynku znajduje się także winda nowszego typu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 53,40 m2, a składają się na nią: 1. Pokój dzienny: 24,10 m2 2. Pokój jadalniany z aneksem: 22,24 m2 3. Łazienka: 2,16 m2 4. Korytarz: 4,90 m2 Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Dane techniczne: Mieszkanie przeszło kapitalny remont – wymieniona została cała instalacja elektryczna, instalacja wodna, wodno-kanalizacyjna, a także instalacja gazowa. Na części ścian położone zostały barwne tapety, dodające wnętrzom klimatu. Podłogę salonu zdobi oryginalny parkiet dębowy, natomiast w pokoju reprezentacyjnym – jadalnianym położony został panel imitujący lakierowane drewno teakowe. Wszystkie okna w mieszkaniu są dwuszybowe, jednokomorowe, PCV. Dwa największe pomieszczenia oddziela 50 cm ściana nośna, natomiast wszystkie pozostałe ścianki są wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 12 cm. W łazience została wymieniona cała armatura wraz z ceramiką, a ściany zdobi glazura w neutralnych odcieniach. Wodę w łazience podgrzewa jednofunkcyjny piec z zamkniętą komorą spalania. Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie -1 (została ujawniona w księdze wieczystej). Opłaty: Miesięczne opłaty z tytułu czynszu administracyjnego do „Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej Jeżyce” wynosi ok. 800,00 zł. Powyższe zawiera: opłaty za wodę zimną, kanalizację, wywóz odpadów, ogrzewanie miejskie, opłaty administracyjne – w tym te na rzecz wspólnoty (fundusz remontowy), a także opłaty techniczno – użytkowe (prąd na częściach wspólnych, sprzątanie). Lokalizacja: Lokal usytuowany jest przy ulicy Wawrzyniaka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kameralne restauracje, cukiernie oraz lokale oferujące rzemieślnicze wyroby – miejsca stanowiące jeden z najbardziej charakterystycznych elementów krajobrazu Jeżyc. Dzielnica ta tętni życiem, a ofertowe mieszkanie zdaje się idealnie oddawać jej charakter. Spacer do Teatru Nowego i znajdującego się zaraz obok Mostu Teatralnego zajmie około 10 minut. Od Rynku Jeżyckiego dzieli odległość jedynie 460 m, a Stare Zoo i jego wyjątkowi mieszkańcy znajdują się tylko o cztery minuty spacerem (420 m). Serdecznie zapraszam do kontaktu, 7 dni w tygodniu, od g. 9-21. Home Atelier Nieruchomości 508 211 488 Niniejsza transakcja obsługiwana jest przez profesjonalistę dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa oraz komfortu zarówno strony Przekazującej, jak i Nabywającej. Klient zainteresowany zakupem nie jest zobligowany do opłaty jakichkolwiek prowizji. Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić czas i nerwy Nabywców, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 Ustawy Kodeks Cywilny.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены