Nowoczesne, funkcjonalne 3 pokoje z balkonem · Nova Viva Garden · Biał

Цена на фоне сделок

10% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 12 798 zł/m² · 3 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

3

Площадь

65 m²

Этаж

1

Год постройки

2026

Рынок

Первичный

Район

Białołęka

Из объявления

Описание

Wraz z powstaniem szóstego etapu oferta osiedla poszerzy się o 113 funkcjonalnie zaprojektowanych mieszkań z balkonami, loggiami, ogródkami lub tarasami w opcjach 1-4 pokojowych o metrażach 26-72 m2. Mieszkania gotowe do odbioru. Szukasz przestrzeni, która łączy komfort nowoczesnego miejskiego życia z bliskością natury? Kto nie chciałby zamieszkać w miejscu, które daje spokój, zieleń i prywatność, nie wymagając przy tym rezygnacji z wygód stolicy? Prezentujemy wyjątkowe, bardzo rozkładowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,83 m² usytuowane na 1. piętrze w nowo powstającym, kameralnym osiedlu Nova Viva Garden przy ul. Włodkowica na warszawskiej Białołęce. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (54,83 m²): Mieszkanie posiada niezwykle przemyślany układ przestrzenny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 17,83 m² – jasny, z wyjściem na duży balkon, idealny do wspólnego spędzania czasu. Sypialnia główna (Pokój 2): 10,67 m² – ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie i pojemną szafę. Sypialnia / Pokój dziecięcy / Gabinet (Pokój 1): 8,56 m² – idealny pokój dla dziecka lub przestrzeń do pracy zdalnej. Hol (korytarz): 10,75 m² – przestronna strefa wejściowa z miejscem na dużą zabudowę meblową. Łazienka 1: 4,07 m² – duża, wygodna łazienka (z miejscem na wannę). Łazienka 2 / WC: 2,95 m² – dodatkowa łazienka (z prysznicem lub jako WC/pralnia), co stanowi ogromny atut przy 3 pokojach! Balkon: 6,66 m² – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny relaks. Możliwość aranżacji według własnych potrzeb — ścianki działowe wewnątrz lokalu nadają się do ewentualnego demontażu/przesunięcia. O INWESTYCJI – NOVA VIVA GARDEN: Nova Viva Garden to inwestycja dopracowana w każdym detalu: Niska, kameralna zabudowa sprzyja poczuciu prywatności i bezpieczeństwa. Nowoczesna architektura w naturalny sposób współgra ze starannie zaprojektowaną osiedlową zielenią. Spójna, estetyczna i zadbana przestrzeń sprawia, że świetnie odnajdą się tu zarówno rodziny z dziećmi, pary, jak i single. SZUKASZ INNEGO METRAŻU? Osiedle Nova Viva Garden oferuje bogatą paletę mieszkań o różnorodnych układach (od 1 do 4 pokojowych, o metrażach od 26 do 72 m²). W mojej bazie posiadam szeroki wybór lokali z poszczególnych etapów tej inwestycji. Przeprowadzę Państwa przez cały proces – od wyboru odpowiedniego układu, przez formalności, aż po przekazanie kluczy. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej i stale rozwijającej się części Białołęki: Komunikacja: Wygodny dostęp do linii autobusowych, tramwajowych, kolei miejskiej oraz stacji metra Bródno – sprawny i szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Zakupy i usługi: W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz centra handlowe: Factory Annopol, Atrium Targówek, IKEA. Dla rodzin: W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są szkoły, przedszkola oraz żłobki. BLISKOŚĆ NATURY I AKTYWNY WYPOCZYNEK: Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych: Malownicza ścieżka wzdłuż Kanału Żerańskiego, prowadząca aż w stronę Zalewu Zegrzyńskiego. Pobliże lasów i ścieżek rowerowych. Idealne warunki dla osób ceniących aktywny tryb życia, mecze biegowe, wycieczki rowerowe i letnie chwile nad wodą. Nova Viva Garden pozwala żyć w rytmie miasta, ale z codziennym dostępem do natury! KONTAKT Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię pełną ofertę dostępnych mieszkań i umówię się z Państwem na prezentację. Osoba kontaktowa: Vironika Zyhmunt Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости