⭐Ciche ⭐ słoneczne ⭐ blisko lasu ⭐ garaż piwnica ⭐

На рынке

Характеристики

Комнат

4

Площадь

121 m²

Этаж

0

Год постройки

1998

Рынок

Вторичный

Район

Wawer

Из объявления

Описание

Oferta tylko u nas! Na sprzedaż przestronne, ciche i słoneczne mieszkanie położone na Marysinie Wawerskim w Warszawie, przy ul. Bychowskiej, w kameralnym budynku wielorodzinnym, tuż obok rezerwatu przyrody. Lokal znajduje się na wysokim parterze niewielkiego budynku z 1998 roku, usytuowanego przy spokojnej uliczce. Jest to odrębna własność z księgą wieczystą.  W księdze wieczystej ujawniona powierzchnia lokalu wynosi 121 m², natomiast faktyczna powierzchnia mieszkania według pomiaru wynosi ok. 128,88 m². Oznacza to ok. 7,88 m² dodatkowej, realnie użytkowanej powierzchni — dodatkowa korzyść dla nowych właścicieli. Mieszkanie składa się z (przybliżone powierzchnie): salonu 33 m² — ekspozycja okien południowa, pokoju 19 m² — ekspozycja okien południowa i zachodnia, pokoju 17 m² — ekspozycja okien zachodnia, pokoju 11 m² — ekspozycja okien wschodnia, kuchni 20 m² — ekspozycja okien południowa, łazienki 9 m², toalety 3 m², hallu/przedpokoju. Okna wychodzą na trzy strony świata (południe, wschód i zachód), dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez większą część dnia. Duży salon o powierzchni 33,26 m² z ekspozycją południową daje poczucie przestrzeni i stanowi centralną część mieszkania. Lokal był wykańczany na początku lat 2000, a w roku 2018 przeszedł remont. Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, natomiast kuchnia, łazienka oraz WC wymagają modernizacji, zależnie od oczekiwanego standardu. Do lokalu przynależą, znajdujące się na poziomie -1 budynku, piwnica o powierzchni ok. 6,40 m² oraz garaż o powierzchni ok. 20 m². Budynek jest kameralny i zadbany. Posiada własne ujęcie wody pitnej (brak opłat za wodę), a ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody odbywa się za pomocą własnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego, z zamkniętą komorą spalania. Nieruchomość jest profesjonalnie administrowana a miesięczna opłaty na utrzymanie części wspólnych wynosi ok. 370 zł. Wyłożona kamieniem klatka schodowa oraz części wspólne utrzymane są w dobrym stanie. Niewielka skala zabudowy oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to dobra propozycja dla osób szukających dużego i funkcjonalnego mieszkania w zielonej części Warszawy. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego, terenów leśnych i ścieżek spacerowych. Wejście do lasu znajduje się w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów od budynku. W pobliżu znajdują się sklepy: Kaufland w odległości ok. 750m, Leroy Merlin - ok 1,5km; punkty usługowe; placówki edukacyjne: żłobek - ok. 500m, przedszkole - ok. 400m, szkoła podstawowa ok. 1km oraz komunikacja miejska: pętla autobusowa Marysin 04 z linią 520 do Metra politechnika (dojazd 30 min.) - ok. 150m, przystanek autobusowy (linie 115, 305 i N25) niecałe 100m, stacja PKP SKM Gocławek - ok. 1,5km. Cena: 1 450 000 zł Oferta biura nieruchomości — kupujący ponosi koszt wynagrodzenia biura. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены