Apartamenty 23% Przymorze · Blisko Uczelni I Biz

Цена на фоне сделок

35% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 19 656 zł/m² · 6 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

1

Площадь

28 m²

Этаж

1

Год постройки

2028

Рынок

Вторичный

Район

Zaspa-Młyniec

Из объявления

Описание

APARTAMENTY INWESTYCYJNE | PRZYMORZE / OLIWA | BLISKO MORZA, UCZELNI I BIZNESU Gdańsk - Przymorze / Oliwa 1- i 2-pokojowe lokale inwestycyjne Metraże ok. 26-42 m² Balkony lub loggie 23% VAT Ogłoszenie dotyczy kawalerki 28m2. MIASTO, MORZE I NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY TRÓJMIASTA W ZASIĘGU Jeżeli szukasz nieruchomości, której wartość opiera się przede wszystkim na lokalizacji, ten adres zdecydowanie warto zobaczyć. Położenie przy al. Grunwaldzkiej daje bardzo dobry dostęp zarówno do Oliwy, jak i Przymorza, Wrzeszcza oraz dalszych części Trójmiasta. W okolicy masz jednocześnie to, czego najemcy najczęściej szukają: . uczelnie . biura i centra biznesowe . sklepy i usługi . komunikację miejską . tereny zielone . dostęp do morza . szybki wyjazd w kierunku Sopotu i Gdyni. To lokalizacja, która może pracować zarówno dla osoby kupującej nieruchomość dla siebie, jak i dla inwestora nastawionego na najem. Jednym z największych atutów tej części Gdańska jest możliwość połączenia miejskiego życia z bliskością Bałtyku. W kilkanaście minut rowerem można dotrzeć w kierunku plaż w Brzeźnie i Jelitkowie. W drugą stronę czeka Park Oliwski, a w okolicy znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne. To właśnie ten balans sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko w godzinach pracy czy nauki, ale również po prostu do życia. UCZELNIE I BIZNES W JEDNYM REJONIE W bezpośrednim otoczeniu znajduje się kampus Uniwersytetu Gdańskiego, a sprawna komunikacja pozwala dotrzeć również do Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Do tego dochodzi biznesowa część Oliwy i biura znajdujące się wzdłuż al. Grunwaldzkiej. Z perspektywy inwestora oznacza to dostęp do kilku grup potencjalnych najemców: . studentów . młodych osób pracujących . pracowników biur . osób relokujących się do Trójmiasta . osób potrzebujących mieszkania na dłuższy pobyt. KOMUNIKACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ Al. Grunwaldzka jest jedną z głównych osi komunikacyjnych Gdańska. W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe, autobusowe oraz połączenia kolejowe. Dzięki temu można wygodnie poruszać się zarówno po Gdańsku, jak i w kierunku Sopotu oraz Gdyni - również bez samochodu. To jeden z tych argumentów, które mają znaczenie przy najmie: dobry dojazd oznacza większą swobodę wyboru miejsca pracy, uczelni i sposobu spędzania czasu. KOMPAKTOWE LOKALE - DOBRY FORMAT POD NAJEM Aktualna oferta obejmuje lokale 1- i 2-pokojowe o powierzchniach około 26-42 m². Dostępne są lokale z balkonami lub loggiami, a część z nich znajduje się na wyższych piętrach. Przykładowo dostępny jest obecnie lokal 1-pokojowy o powierzchni 34,21 m² z tarasem 5,82 m² oraz lokal 2-pokojowy 38,71 m² z loggią 4,68 m². Takie powierzchnie dobrze odpowiadają potrzebom: . singla . pary . studenta . osoby pracującej w Trójmieście . najemcy poszukującego kompaktowego lokalu w dobrej lokalizacji. NIE TYLKO SAM LOKAL Dużym atutem są części wspólne zaplanowane tak, aby mieszkańcy mogli korzystać z dodatkowych przestrzeni bez wychodzenia z budynku. Do dyspozycji przewidziano m.in.: . taras widokowy na 17. piętrze . przestrzeń coworkingową . siłownię dla mieszkańców o powierzchni ponad 100 m² . zielone patio . plac zabaw . rowerownie . stacje serwisowe dla rowerów . lobby z miejscem odbioru przesyłek . halę garażową . monitoring i kontrolę dostępu. WIDOK, KTÓRY STAJE SIĘ ATUTEM 17-piętrowa wysokość budynku daje możliwość uzyskania szerszej perspektywy na Gdańsk i okolicę. Na najwyższym poziomie zaplanowano również wspólny taras widokowy. To rozwiązanie, które może być dodatkowym argumentem przy wyborze lokalu - szczególnie dla osób, które cenią panoramę miasta i otwartą przestrzeń. TECHNOLOGIA I WYGODA W lokalach przewidziano m.in.: . duże trzyszybowe okna . balkony lub loggie . wysokość pomieszczeń sięgającą nawet 290 cm . Smart Home . miejskie ogrzewanie . indywidualne liczniki . energooszczędne rozwiązania w częściach wspólnych. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Nie tylko ze względu na sam budynek. Najważniejszy argument to lokalizacja pomiędzy kilkoma silnymi punktami Gdańska. Masz tutaj: . Przymorze i dostęp do nadmorskiej części miasta . Oliwę . Uniwersytet Gdański . zaplecze biznesowe . Wrzeszcz w zasięgu komunikacji . Park Oliwski . plaże Brzeźna i Jelitkowa . SKM i tramwaje . szybki wyjazd w kierunku Sopotu i Gdyni. A do tego kompaktowy metraż, balkon lub loggia i rozbudowane części wspólne. DLA INWESTORA To propozycja dla osoby, która chce wejść w nieruchomość o mniejszym metrażu, ale w mocnej lokalizacji miejskiej. Możliwość wykorzystania lokalu na potrzeby najmu daje większą elastyczność niż w przypadku dużych mieszkań rodzinnych. Lokalizacja + komunikacja + uczelnie + biznes + morze - to właśnie te elementy są tutaj najważniejszą częścią wartości nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE . Gdańsk - Przymorze / Oliwa . al. Grunwaldzka . 1- i 2-pokojowe lokale . ok. 26-42 m² . balkony i loggie . 23% VAT . 17 kondygnacji . taras widokowy . coworking . siłownia ponad 100 m² . zielone patio . rowerownie . hala garażowa . Smart Home . blisko uczelni i centrów biznesowych . szybki dostęp do morza . dobra komunikacja z Gdańskiem, Sopotem i Gdynią. Jeżeli szukasz lokalu inwestycyjnego w nadmorskiej części Gdańska, gdzie w jednym miejscu spotykają się uczelnie, biznes, komunikacja i morze - zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu w celu poznania dostępnych mieszkań, rzutów i aktualnych cen. To jedna z tych ofert, które nie czekają długo na swojego właściciela. Zadzwoń - prześlę konkretne dostępne apartamenty, ceny. Nie czekaj - skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację! **Jeżeli chcesz poznać dostępne mieszkania, prześlę rzuty, metraże, ceny oraz dostępność konkretnych lokali.** Mamy w ofercie mieszkania z całego Trójmiasta - znajdziemy nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb. Posiadamy w ofercie nieruchomości w ponad 100 inwestycjach. * Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. * W ofercie zostały wykorzystane wizualizacje stworzone przy użyciu SI

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены