160 m² · 2 poziomy · 2 miejsca w hali · jak dom · Jar Madalińskiego

На рынке

Характеристики

Комнат

8

Площадь

160 m²

Этаж

3

Год постройки

2021

Рынок

Вторичный

Район

Chełm

Из объявления

Описание

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW. Uprzejmie proszę agencje i pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie przejęcia lub obsługi tego ogłoszenia. Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament – ok. 160 m² po podłodze / 145 m² powierzchni użytkowej, wykończony w bardzo wysokim standardzie według indywidualnego projektu studia projektowania wnętrz. To nieruchomość łącząca przestrzeń i funkcjonalność domu z wygodą życia w kameralnym apartamentowcu liczącym zaledwie 20 mieszkań. BLISKO CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE WŚRÓD ZIELENI Budynek położony jest nad Jarem Madalińskiego. Z jednej strony mamy szybki dostęp do centrum Gdańska i miejskiej infrastruktury, z drugiej – bezpośrednie otoczenie drzew, zieleni i wody. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po powrocie do domu cenią spokój i kontakt z naturą. PRAKTYCZNIE NOWE I GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Apartamentowiec oddano do użytkowania pod koniec 2021 r., natomiast mieszkanie zostało kompleksowo wykończone na przełomie 2022/2023 r. i od tego czasu było użytkowane bardzo sporadycznie. Stan wnętrza jest zbliżony do nowego – na części urządzeń kuchennych nadal znajdują się nawet fabryczne zabezpieczenia. Mieszkanie zostało urządzone dla właściciela, a nie "pod sprzedaż". Całość zaprojektowano jako spójne wnętrze z dużą dbałością o materiały i detale. Na wyposażeniu m.in.: • zabudowy na wymiar z drewna, forniru i płyt Egger, • schody wykonane na indywidualne zamówienie, • naturalna deska na podłogach, • dębowy stół, • gres i płytki sprowadzane z Hiszpanii i Włoch, • drzwi Porta, • plisy we wszystkich oknach, • wysokiej klasy sprzęt AGD.Do sprzętów posiadam dowody zakupu, instrukcje i dokumentację gwarancyjną. Co ważne, praktycznie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie (poza kilkoma rzeczami osobistymi, m.in. Xboxem i jednym telewizorem). UKŁAD – 2 POZIOMY Poziom dolny: ogromny salon z częścią jadalnianą i przejściem do kuchni, sypialnia, gabinet/pokój biurowy, łazienka oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. Poziom górny: 5 niezależnych pokoi oraz druga łazienka. Górna kondygnacja była pierwotnie jedną dużą, otwartą przestrzenią. Obecne lekkie ścianki działowe umożliwiają stosunkowo łatwą zmianę układu – można stworzyć np. duży master bedroom, garderobę, biuro, strefę fitness, pokój kinowy lub otwartą przestrzeń rodzinną. WYJĄTKOWO NISKIE KOSZTY PRZY 160 M² To bardzo istotny atut: mimo ok. 160 m² powierzchni po podłodze, opłaty naliczane są od 80 m². Aktualne miesięczne opłaty wynoszą około 1 000–1 500 zł, zależnie od sezonu. 2 MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ W CENIE Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej – oba zawarte są w cenie nieruchomości. Najważniejsze informacje: 160 m² po podłodze | 145 m² użytkowe | 2 poziomy | 7 pokoi | 2 łazienki | pomieszczenie gospodarcze | 2 miejsca garażowe | praktycznie pełne wyposażenie | indywidualny projekt | bardzo wysoki standard | kameralny budynek – tylko 20 mieszkań | Jar Madalińskiego | blisko centrum Gdańska. To ciekawa alternatywa dla domu – ogromna przestrzeń, dwa poziomy i możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb, ale bez wielu obowiązków związanych z utrzymaniem domu i posesji. Apartament jest gotowy do zamieszkania praktycznie od razu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – dopiero podczas wizyty można w pełni poczuć skalę przestrzeni, jakość wykończenia oraz wyjątkowe połączenie bliskości centrum z zielonym otoczeniem Jaru Madalińskiego.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Собственник (частное объявление)