Skąpane w słońcu 4p. · dla rodziny I Osiedle Verde

Цена на фоне сделок

18% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 13 600 zł/m² · 4 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

4

Площадь

60 m²

Этаж

5

Год постройки

2025

Рынок

Вторичный

Район

Nowe Miasto

Из объявления

Описание

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży - TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020 r. - TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021 r. Przedstawiam Państwu inwestycję zrealizowaną przez Murapol w Poznaniu. Nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalności, której oczekują współcześni mieszkańcy miasta. Najważniejsze informacje: Adres: Aleksandry Bielerzewskiej 2A Powierzchnia mieszkania w - 59,69 m2 - Budynek wyposażony w windę - W pobliżu sklepy, restauracje, lokale usługowe oraz placówki edukacyjne - Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych - Stacja ładowania samochodów elektrycznych - Plac zabaw na osiedlu - Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 200 m Rozkład pomieszczeń: • salon z aneksem kuchennym - 16,91 m2; • sypialnia - 8,15 m2; • sypialnia - 7,32 m2; • sypialnia - 8,27 m2; • łazienka - 4,42 m2; • WC - 2,5 m2; • korytarz - 9,74 m2. • powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 2,38 m2. Do lokalu przynależy: • balkon - o pow. ok. 9 m2; • miejsce postojowe w hali garażowej typu Parklift (rampa) - dodatkowo płatne 30.000 zł, zakup obligatoryjny! Standard wyposażenia:  - drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy - antywłamaniowe, - okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła ≤ 0,9 lub ≤ 1,1 zgodnie z dokumentacją projektową, - pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym - nie dotyczy okien połaciowych), - ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane, - wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko, - strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem, - instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa, - instalacja kanalizacyjna: PCV, - brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli, - przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie, - światłowód w skrzynce teletechnicznej, - w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo - w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość. Standard budynku:  - mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), - izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane, - ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone, - strop żelbetowy - filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany, - schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe, - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, - piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu, - okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła ≤ 1,1 zgodnie z projektem, - balkony - powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem, - tarasy na parterze z kostki brukowej, - winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną), - garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona, - miejski węzeł cieplny. SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM) - Domofon - system video ready, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi - przygotowany do montażu wideo-unifonu, - Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową - gdy osiedle ogrodzone) - przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK, Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik, - Sterowanie oświetleniem - zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących, - Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik, jeden zawór dla wody zimnej, jeden zawór dla wody ciepłej, - Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi - przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna, - Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) - przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK. Lokalizacja: Miejsce łączy w sobie miejską wygodę z dostępem do zieleni i rekreacji. W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi — zaledwie kilka minut od osiedla znajduje się Park Armii Krajowej, a w niedalekiej odległości również Las Dębiński z bogatą zielenią i ścieżkami rekreacyjnymi. Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do głównych tras i transportu publicznego (linie tramwajowe i autobusowe w okolicy).Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa jest w zasięgu spaceru — w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe,  przychodnie czy centra zakupowe. Lokalizacja sprawia, że centrum miasta jest osiągalne w kilkanaście minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum Poznania. W bardzo bliskiej odległości: Sklep: Biedronka (645 m, 8 minut spacerem) Szkoła Podstawowa (734 m, 9 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (774 m, 10 minut spacerem) Przystanek autobusowy (991 m, 13 minut spacerem) Poczta (645 m, 8 minut spacerem) Restauracja (811 m, 10 minut spacerem) Park (804 m, 11 minut spacerem) Apteka (716 m, 9 minut spacerem) Weterynarz (926 m, 12 minut spacerem) Serdecznie zapraszamy do kontaktu: Doradca ds. nieruchomości: Joanna Zalewska Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены