ŻOLIBORZ inwestycja 6% ROI - wynajęty lokal 0% PROWIZJI

Цена на фоне сделок

34% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 28 140 zł/m² · 3 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

2

Площадь

188 m²

Этаж

1

Год постройки

2013

Рынок

Вторичный

Район

Żoliborz

Из объявления

Описание

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Najemca płąci miesięcznie: • 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT • opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715) • media (śmieci, prąd, internet)Wpłacona kaucja PLN 100 000. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia przelewów. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Opłaty roczne właściciela: • podatek od nieruchomości: PLN 312 • opłata przekształceniowa: PLN 5 300Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены