Świetna inwestycja · Blisko uczelni · Olsza

Цена на фоне сделок

15% ниже медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 16 918 zł/m² · 4 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

1

Площадь

33 m²

Этаж

4

Год постройки

1980

Рынок

Вторичный

Район

Prądnik Czerwony

Из объявления

Описание

Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 33 m², zlokalizowane przy ul. Wileńskiej, na pograniczu Olszy i Osiedla Oficerskiego w Krakowie. ENG BELOW Mieszkanie: Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego, pięciopiętrowego budynku z 1980 roku. Obecny układ mieszkania obejmuje: • przestronny i bardzo słoneczny salon, • otwartą kuchnię, • wydzieloną część sypialnianą, • łazienkę z prysznicem, • przedpokój. Mieszkanie posiada jednostronną, południowo-zachodnią ekspozycję i jest bardzo dobrze doświetlone. W części dziennej oraz kuchennej znajdują się liczne przeszklenia, dzięki czemu do wnętrza wpada duża ilość naturalnego światła. Okna skierowane są na tylną, spokojniejszą stronę budynku oraz teren z zielenią i drzewami, dzięki czemu mieszkanie nie wychodzi bezpośrednio na ul. Wileńską. Pomimo centralnej lokalizacji wewnątrz lokalu jest spokojnie, a widok z okien nie jest zdominowany przez uliczną zabudowę. Część sypialniana została obecnie częściowo oddzielona od salonu i pozwala swobodnie ustawić dwuosobowe łóżko wraz z szafką nocną. Układ lokalu daje jednak dużą swobodę w zakresie dalszej aranżacji przestrzeni. Przy wejściu znajduje się miejsce na pojemną, dwudrzwiową szafę, co ułatwia funkcjonalne zagospodarowanie przedpokoju. Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę i pozostaje w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie. Mieszkanie daje możliwość szybkiego przygotowania do zamieszkania – wystarczy uzupełnić je o zabudowę kuchenną oraz meble. Neutralne wnętrze stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji, a ewentualny zakres dodatkowego odświeżenia zależy już od oczekiwań przyszłego właściciela. Dużym atutem nieruchomości jest potencjał do zmiany obecnego rozkładu i uzyskania dwóch niezależnych pokoi, co może być szczególnie interesujące z punktu widzenia inwestora planującego wynajem mieszkania. Okna są plastikowe, nowszego typu, wyposażone w szerokie parapety. Do mieszkania przynależy również piwnica. Budynek: Budynek oraz części wspólne są zadbane i regularnie utrzymywane. Obecnie prowadzone są również prace związane z odświeżeniem części budynku. Klatka schodowa oraz elewacja pozostają w dobrym stanie. Za budynkiem znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking, z którego na co dzień korzystają mieszkańcy okolicznych budynków. Lokalizacja: Ul. Wileńska to bardzo dobrze skomunikowana, a jednocześnie spokojna część Krakowa, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy zlokalizowany jest niemal po drugiej stronie ulicy, a jednym z najbliższych sklepów jest Lewiatan. Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość krakowskich uczelni. Uniwersytet Rolniczy znajduje się około 5 minut spacerem od mieszkania, a w niedużej odległości znajduje się również Uniwersytet Ekonomiczny. Lokalizacja w połączeniu z możliwością zmiany układu mieszkania sprawia, że nieruchomość może być bardzo interesującą propozycją pod wynajem dla studentów lub jako mieszkanie inwestycyjne. Olsza i okolice Osiedla Oficerskiego są jednocześnie spokojnym, dobrze rozwiniętym rejonem miasta, który pozwala połączyć bliskość centrum z bardziej kameralnym charakterem zabudowy. Cena: 475 000 zł Dodatkowe opłaty: Czynsz administracyjny: ok. 700 zł. Prąd: według zużycia, obecnie do ok. 100 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W celu umówienia wizyty zapraszam do kontaktu: Oliwier Stanik Tel: 690 096 684 Mail: Czerski Nieruchomości is pleased to present a 33 m² apartment located on Wileńska Street, on the border of Olsza and Osiedle Oficerskie in Krakow. Apartment: The property is located on the 4th floor of a well-maintained, five-story building from 1980. The current layout of the apartment includes: • spacious and very sunny living room, • open kitchen, • a separate bedroom area, • bathroom with shower, • hall. The apartment has a single-sided, south-west exposure and is very well lit. The living area and kitchen feature extensive glazing, allowing for ample natural light to enter the interior. The windows face the rear, quieter side of the building, and an area with greenery and trees , so the apartment doesn't directly face Wileńska Street. Despite its central location, the apartment is peaceful inside, and the view from the windows isn't dominated by the streetscape. The bedroom area is now partially separated from the living room, allowing for a double bed and a bedside table. The layout of the apartment, however, allows for considerable flexibility in further arranging the space. At the entrance there is space for a spacious, two-door wardrobe, which facilitates the functional arrangement of the hall. The bathroom is equipped with a shower and a washing machine and remains in a condition suitable for further use. The apartment can be quickly prepared for move-in – simply add kitchen units and furniture. The neutral interior provides a good base for customization, and any additional renovations depend on the future owner's expectations. A major advantage of the property is the potential to change the current layout and obtain two independent rooms , which may be particularly interesting from the point of view of an investor planning to rent the apartment. The windows are plastic, of a newer type, equipped with wide window sills. The apartment also includes a basement . Building: The building and common areas are well-maintained and regularly maintained. Work is currently underway to refresh parts of the building. The staircase and facade remain in good condition. Behind the building there is a public, free parking lot , which is used daily by residents of the surrounding buildings. Location: Wileńska Street is a very well-connected, yet quiet part of Krakow, providing quick access to the city center. Grocery stores, service outlets, and public transportation stops are located nearby. A bus stop is located almost across the street, and one of the closest shops is Lewiatan. Another major advantage of the property is its proximity to Krakow's universities. The University of Agriculture is about a 5-minute walk from the apartment , and the University of Economics is also a short distance away. The location combined with the possibility of changing the layout of the apartment makes the property a very interesting proposition for rent to students or as an investment apartment . Olsza and the area around the Officers' Estate are a quiet, well-developed part of the city, combining proximity to the city center with a more intimate character of the development. Price: 475,000 PLN Additional fees: Administrative rent: approx. PLN 700. Electricity: according to consumption, currently up to approx. PLN 100 per month. Heating and hot water come from the municipal network . To arrange a visit, please contact: Oliwier Stanik Tel: 690 096 684 Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены