Gdańsk Wrzeszcz · 2 pokoje · 34,30 m² · ul. Waryńskiego 45

Цена на фоне сделок

15% выше медианы сделок по похожим квартирам

Медиана сделок: 12 647 zł/m² · 5 похожих продаж (реестр цен RCN)

Сравнение с ценами из нотариальных актов, а не из других объявлений. Это не оценка — полный ИИ-разбор запускается кнопкой выше.

Характеристики

Комнат

2

Площадь

34 m²

Этаж

3

Год постройки

1960

Рынок

Вторичный

Район

Wrzeszcz Dolny

Из объявления

Описание

Gdańsk Wrzeszcz | 2 pokoje | 34,30 m² | ul. Waryńskiego 45 | Mieszkanie z ogromnym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Trójmiasta Są miejsca, których wartość nie przemija. Wrzeszcz od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych i pożądanych dzielnic Gdańska, a mieszkania położone w tej części miasta niezmiennie cieszą się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów świadomie lokujących swój kapitał. To właśnie tutaj, przy ulicy Waryńskiego 45, znajduje się mieszkanie, które dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi stwarza wyjątkową możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 34,30 m² wraz z przynależną piwnicą. Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Usytuowane jest na trzecim, ostatnim piętrze kameralnego, czterokondygnacyjnego budynku wybudowanego w latach sześćdziesiątych w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Solidna konstrukcja budynku oraz ponadczasowy charakter zabudowy sprawiają, że nieruchomości z tego okresu są cenione za trwałość oraz korzystny układ mieszkań. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób niezwykle funkcjonalny. Na powierzchnię mieszkania składają się dwa ustawne pokoje, aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój. Każde z pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć nowoczesne i komfortowe wnętrze odpowiadające własnym oczekiwaniom. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak również dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. Na podłogach znajdują się panele położone na oryginalnym parkiecie oraz płytki ceramiczne. W mieszkaniu zamontowano okna PCV, ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a dodatkowo w lokalu znajduje się instalacja gazowa. Wentylacja grawitacyjna zapewnia prawidłową wymianę powietrza. Instalacja elektryczna pozostaje aluminiowa. Choć mieszkanie wymaga remontu, dla wielu kupujących będzie to jego największy atut. Brak przypadkowych, kosztownych modernizacji pozwala zaprojektować wnętrze całkowicie od podstaw i stworzyć przestrzeń odpowiadającą aktualnym trendom oraz własnemu stylowi życia. To możliwość wykreowania mieszkania dokładnie takiego, jakiego oczekujesz, bez konieczności dostosowywania się do cudzych pomysłów. Największym atutem tej nieruchomości pozostaje jednak jej wyjątkowa lokalizacja. Wrzeszcz to dzielnica, która od wielu lat uznawana jest za jedno z najlepszych miejsc do życia w całym Trójmieście. Łączy historyczny charakter miasta z nowoczesną infrastrukturą, oferując mieszkańcom wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny zielone zachęcające do spacerów i aktywnego wypoczynku. Codzienne poruszanie się po mieście jest niezwykle wygodne dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej. Zaledwie około 200 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy, około 350 metrów dzieli nieruchomość od przystanku tramwajowego, a dojście do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz zajmuje około dziewięć minut (650 m). W podobnym czasie można dotrzeć również do dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz, który zapewnia szybkie połączenia z całym Trójmiastem i regionem. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdują się jedne z najważniejszych punktów miasta. Galeria Bałtycka oddalona jest o około 900 m, Politechnika Gdańska o około 1,5 kilometra, Uniwersyteckie Centrum Kliniczne o około 2 kilometry, natomiast Gdański Uniwersytet Medyczny znajduje się niespełna 2,3 kilometra od nieruchomości. Do historycznego centrum Gdańska można dojechać w około dziesięć minut, a nad morze i plażę w Brzeźnie w niespełna piętnaście minut. Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy oddalony jest o około jedenaście kilometrów, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną również dla osób często podróżujących. Położenie mieszkania sprawia, że jest ono doskonałą propozycją inwestycyjną. Bliskość uczelni wyższych, centrów biznesowych oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej powoduje, że lokale w tej części Wrzeszcza od wielu lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców. Zakup tej nieruchomości to nie tylko możliwość stworzenia własnego wymarzonego mieszkania, ale również bezpieczna inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości. To oferta dla osób, które doskonale wiedzą, że o wartości nieruchomości decydują przede wszystkim trzy elementy – lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Mieszkanie przy ulicy Waryńskiego 45 daje możliwość stworzenia nowoczesnego wnętrza w miejscu, którego atrakcyjność pozostaje niezmienna od lat i z każdym kolejnym rokiem zyskuje na wartości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Jestem przekonana, że już po przekroczeniu progu tej nieruchomości dostrzeżesz jej ogromny potencjał i możliwości, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Агентство недвижимости · обычно комиссия 1–3% сверх цены