3-pokojowe. Gotowe (!)

На рынке

Характеристики

Комнат

3

Площадь

85 m²

Этаж

1

Рынок

Первичный

Из объявления

Описание

Gotowe (!) 3-pokojowe mieszkanie nr 2B o powierzchni 84,95 m2 (51,63 m2 na piętrze w stanie deweloperskim + 33.32 m2 poddasze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2. 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy. Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera. Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga. Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: ·        12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2) ·        12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2 Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone. Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II. Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy). Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty). AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA: Zakres prac do wykonania: zagospodarowanie terenu (w trakcie). OTOCZENIE: Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia. ·        Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy) ·        Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego) ·        Dokładna lokalizacja: 52.19300263345283, 20.828685186902444 ·        Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy ul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 km ·        Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 km ·        Sklep spożywczy - 1,3 km ·        Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km ·        Biedronka - 2,2 km ·        Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km STANDARD DEWELOPERSKI: ·        Ściany nośne - bloczki silikatowe ·        Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. ·        Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus ·        Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm) ·        Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy. ·        Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz) ·        Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V) ·        Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) ·        Tynki – gipsowe, bez gładzi ·        Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa ·        Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon) ·        Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację PODDASZE 6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy. DODATKOWE INFORMACJE: Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia).                                                                                                                  Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin) BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE: Państwa pieniądze są chronione na każdym etapie inwestycji: • Mieszkaniowe Rachunki Powiernicze: środki są wypłacane transzami dopiero po potwierdzeniu przez inspektora banku zakończenia danego etapu prac • Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: Każdy nabywca objęty jest dodatkowym systemem ochrony składek. • Gwarancja de minimis: Nasze kredyty inwestycyjne zabezpieczone są przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), co stanowi dla Nabywców dodatkowe potwierdzenie naszej wiarygodności finansowej. • Pełna ochrona ubezpieczeniowa: proces budowlany każdej inwestycji jest w całości ubezpieczony w Compensa TU S.A. POMIAR POWIERZCHNI: Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich. DODATKOWE USŁUGI: Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego 10” Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Spółka należy do przedsiębiorstwa „APB Development” Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Текст продавца из объявления на портале, без изменений и перевода.

Контакт продавца

Продавец