Лот M054

Aurora, Warszawa

2 комнаты · 46,5 m² · партер

921 500 zł

В продаже19 804 zł/m²платёж ~4705 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 22обычно 50 000 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 3% дешевле, чем у 2-комнатных в этом ЖК
+Цену снизили на 3%
+По адресу ЖК уже 7 сделок с новыми квартирами
+На 19% просторнее обычной 2-комнатной в этом ЖК
+Детский сад в 668 м от ЖК
+Магазин в 40 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 53 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 65–70 dB Lden
−Железная дорога в 82 м от ЖК
−Промзона в 146 м от ЖК

•Стоит уточнить

•Первый этаж (parter)

Описание

2-комнатная квартира площадью 46,5 м² в ЖК Aurora (Warszawa). Расположение: партер. Цена по прайсу застройщика: 921 500 zł (19 804 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 50 000 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.8/ 10

До центра5.3/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь9.8/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи7.0/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.
Железнодорожные пути в непосредственной близости.

Транспорт и дорога

Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD538 м
538 м
Warszawa Aleje Jerozolimskie619 м
619 м
Wschodu Słońca53 м
228
53 м
Szybka244 м
228
244 м

Инфраструктура поблизости

Магазины6Аптеки1Парки и скверы7Детсады5Спортзалы и фитнес-клубы1

Магазины6

FRAC185 м
Biedronka281 м
E.Leclerc351 м

Аптеки1

Farmacja 24296 м

Парки и скверы7

Детсады5

Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny668 м
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki697 м
Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek742 м

Спортзалы и фитнес-клубы1

OH My gym878 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBЛиния 47 · 82 мПромзона · 146 мВоздух: очень хороший

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 55–60 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Железная дорога

Линия 47 · 82 м

Источник: OpenStreetMap

Промзона

146 м

Krka Polska

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 3 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Chrościckiego», 2.5 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.