Лот 16

Chłodna 35, Warszawa

121,4 m² · 5 этаж

8 976 045 zł

В продаже73 956 zł/m²платёж ~45 828 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 53обычно 324 000 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 12обычно 86 300 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Последний этаж: над квартирой нет соседей
+Школа в 208 м от ЖК
+Детский сад в 270 м от ЖК
+Парк или сквер в 149 м от ЖК
+Магазин в 88 м от ЖК
+Действующая станция метро в 780 м от ЖК

−Минусы

−Самый дорогой метр среди квартир похожего метража в этом ЖК
−Повышенный шум у ЖК: 65–70 dB Lden
−Промзона в 198 м от ЖК

Описание

Квартира площадью 121,4 м² в ЖК Chłodna 35 (Warszawa). Расположение: 5 этаж. Цена по прайсу застройщика: 8 976 045 zł (73 956 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 324 000 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 86 300 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

8.6/ 10

До центра9.5/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь9.5/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

M2Rondo Daszyńskiego780 м
M2Rondo ONZ870 м

Warszawa Ochota1.2 км
1.2 км
Warszawa Ochota WKD1.2 км
1.2 км
Wola-Ratusz334 м
13202326
334 м
Okopowa376 м
1132022+4
376 м
Chłodna193 м
106157
193 м
Wronia274 м
106
274 м

Инфраструктура поблизости

Магазины30Аптеки5Парки и скверы9Детсады13Спортзалы и фитнес-клубы25

Магазины30

Biedronka330 м
Społem436 м
Biek627 м

Аптеки5

Europejska135 м
Z Uśmiechem319 м
Słoneczna326 м

Парки и скверы9

Skwer Psa Fafika149 м
Ogród Centralny193 м
Skwer Sybiraków493 м

Детсады13

Miasteczko Dzieci270 м
Kids & Co280 м
Przedszkole nr 217 Sióstr Rodziny Maryi469 м

Спортзалы и фитнес-клубы25

Well Fitness202 м
Dar252 м
Fiore267 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBAleja „Solidarności” · 290 мПромзона · 198 мВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 60–65 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Улица с потоком

Aleja „Solidarności” · 290 м

Источник: OpenStreetMap

Промзона

198 м

Zakłady Farmaceutyczne „Unia”

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

станция «Warszawa, Al. Solidarności», 1.2 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.