Лот A2.88

Chmielna Duo, WARSZAWA

41,2 m²

1 312 000 zł

Статус неизвестен31 829 zł/m²платёж ~6699 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 11обычно 160 000 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Действующая станция метро в 488 м от ЖК
+По адресу ЖК уже 106 сделок с новыми квартирами
+Школа в 459 м от ЖК
+Детский сад в 352 м от ЖК
+Парк или сквер в 259 м от ЖК
+Магазин в 44 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 60–65 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену
−Железная дорога в 167 м от ЖК

Описание

Квартира площадью 41,2 м² в ЖК Chmielna Duo (WARSZAWA). Цена по прайсу застройщика: 1 312 000 zł (31 829 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 160 000 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

9.0/ 10

До центра10.0/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь10.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень6.3/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Рядом оживлённая улица - повышенный шум.

Транспорт и дорога

M2Rondo ONZ488 м
M1Centrum890 м
M2Rondo Daszyńskiego984 м

Warszawa Śródmieście WKD181 м
181 м
Warszawa Centralna375 м
375 м
Dworzec Centralny246 м
791011+6
246 м
Plac Starynkiewicza256 м
792224+1
256 м
Parking Uniwersum138 м
138 м
Bus to Suntago Aquapark143 м
143 м

Инфраструктура поблизости

Магазины34Аптеки10Парки и скверы4Детсады6Спортзалы и фитнес-клубы18

Магазины34

Sklepy Doroty167 м
Biedronka171 м
Lewiatan308 м

Аптеки10

Dbam o Zdrowie248 м
Apteka327 м
Przy Lindleya345 м

Парки и скверы4

Ogród Pamięci i Integracji259 м
Skwer Wróbelka Elemelka308 м
Skwer Alfonsa Grotowskiego489 м

Детсады6

Przedszkole nr 289352 м
Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia461 м
Przedszkole nr 239499 м

Спортзалы и фитнес-клубы18

FS890 м
Zdrofit102 м
Polka Pilates188 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

60–65 dBAleje Jerozolimskie · 190 мЛиния 47 · 167 мВоздух: хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

60–65 dB Lden

ночью 50–55 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Улица с потоком

Aleje Jerozolimskie · 190 м

Источник: OpenStreetMap

Железная дорога

Линия 47 · 167 м

Источник: OpenStreetMap

Воздух

хороший

PM2.5 23 µg/m³ · станция «Warszawa, Al. Niepodległości», 1.2 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.