Esy Floresy
Cybernetyki, Warszawa, woj. mazowieckie
Квартиры в продаже
123 квартиры из прайса застройщика
- 4-комн. · 71,2 m² · 1 этаж1 276 051 złплатёж ~6515 zł/мес.17 915 zł/m² · 9ниже сделок на 7%−10% к похожимСпросить
- 3-комн. · 72,6 m² · 1 этаж1 316 347 złплатёж ~6721 zł/мес.18 144 zł/m² · 7ниже сделок на 9%−8% к похожимСпросить
- 3-комн. · 59,9 m² · 1 этаж1 086 100 złплатёж ~5545 zł/мес.18 144 zł/m² · 8−8% к похожимСпросить
- 3-комн. · 59,7 m² · 1 этаж1 083 378 złплатёж ~5531 zł/мес.18 144 zł/m² · 94−8% к похожимСпросить
- 4-комн. · 71,6 m² · 6 этаж1 310 097 złплатёж ~6689 zł/мес.18 300 zł/m² · 72ниже сделок на 5%−8% к похожимСпросить
| № | Метраж | Комнат | Этаж | Цена | zł/m² | Платёж от | Запрос |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 71,2 m² | 4 | 1 | 1 276 051 zł | 17 915ниже сделок на 7%−10% к похожим | ~6515 zł | Спросить |
| 7 | 72,6 m² | 3 | 1 | 1 316 347 zł | 18 144ниже сделок на 9%−8% к похожим | ~6721 zł | Спросить |
| 8 | 59,9 m² | 3 | 1 | 1 086 100 zł | 18 144−8% к похожим | ~5545 zł | Спросить |
| 94 | 59,7 m² | 3 | 1 | 1 083 378 zł | 18 144−8% к похожим | ~5531 zł | Спросить |
| 72 | 71,6 m² | 4 | 6 | 1 310 097 zł | 18 300ниже сделок на 5%−8% к похожим | ~6689 zł | Спросить |
Промо-кредит на новостройки
- Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
- Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
- Без очередей и походов по банкам
- Бесплатно и без обязательств
Локация
Умеренное время до центра.
Умеренное время до центра.
Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.
Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.
Школы и детсады в удобной доступности.
Школы и детсады в удобной доступности.
Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.
Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.
Красные флаги
- Поблизости промзона.
- M1Wilanowska1.9 км
- M1Służew2.0 км
- Warszawa Służewiec913 м
- Warszawa Okęcie1.3 км
- Postępu430 м171831
- Rondo Unii Europejskiej443 м171831
- Rondo Żabczyńskiego60 м317402
- Cybernetyki197 м136138165317
Инфраструктура поблизости
- Lidl191 м
- Indian Sklep Mokotów357 м
- Biedronka454 м
- Ludzka225 м
- Lege Artis393 м
- —
- Totosha Kids Club58 м
- Dibber92 м
- Akademia Młodych Talentów615 м
- Women’s Health Concept265 м
- Point Cafe304 м
- Zdrofit353 м
Начальные школы рядом
по экзамену 8-классниковОкружение
Кому подходит эта локация?
- Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
- Семей, которым важны школы и детсады рядом.
- Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
- Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.
Участок комплекса · всего 3832 м² (кадастр ULDK)
Цена на фоне рынка
Цена в этом ЖК против реальных сделок
Медиана по 230 сделкам первичного рынка в 9 домах в радиусе 1 км за последние 24 месяца. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.
Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.
Движение цен в ЖК
снизил цену 8 лотов(в среднем −5,9%)12 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 18 600 zł/m². Этот ЖК: +15,2% к соседям.
Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)
- Полное название
- Flora Development 23 Sp. z o. o.
- KRS
- 0000851589
- Год регистрации
- 2020
- Уставный капитал
- 1 750 000 zł
- Владелец
- FLORA DEVELOPMENT 22 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Телефон
- +48 667 755 757
- Страница ЖК
- открыть у застройщика ↗
- Сайт застройщика
- floradevelopment.com
Объявления в этом ЖК
1 квартира в продаже. Нажмите, чтобы открыть разбор.
ЖК по соседству
О комплексе
Esy Floresy - жилой комплекс застройщика Flora Development 23 Sp. z o. o. в городе Warszawa. В реестре офертных цен - 123 жилых лота с ценой: 5 1-комнатных лотов, 57 2-комнатных лотов, 35 3-комнатных лотов, 22 4-комнатных лота, 4 5-комнатных лота. Цены начинаются от 580 732 zł, медиана - 21 420 zł/m². Разница с 12 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: +15,2%.
Цены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатных квартир в Esy Floresy
| Комнат | Лотов | Метраж | Цена от | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 5 | 26,2–26,4 m² | 580 732 zł | 22 600 zł/m² |
| 2 комнаты | 57 | 28,7–95,1 m² | 623 975 zł | 22 140 zł/m² |
| 3 комнаты | 35 | 56,5–80,6 m² | 1 083 378 zł | 19 656 zł/m² |
| 4 комнаты | 22 | 71,2–88 m² | 1 276 051 zł | 19 786 zł/m² |
| 5 комнат | 4 | 125,8–135,4 m² | 3 307 751 zł | 26 300 zł/m² |
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в комплексе Esy Floresy?
Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 580 732 zł, медиана - 21 420 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.
Какие метражи доступны?
Лоты имеют площадь 26,2–135,4 m². В реестре числятся: 5 1-комнатных лотов, 57 2-комнатных лотов, 35 3-комнатных лотов, 22 4-комнатных лота, 4 5-комнатных лота.
Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Esy Floresy?
Из 123 лотов с ценой 123 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.
Кто застройщик комплекса Esy Floresy?
Комплекс ведёт Flora Development 23 Sp. z o. o. (KRS 0000851589). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.
Цены в этом комплексе выше, чем по округе?
Медиана здесь - 21 420 zł/m², а в 12 комплексах в радиусе 1,5 км - 18 600 zł/m².
Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.
Проверить объявлениеДанные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.