Визуализации из объявлений этого ЖК. Материалы девелопера/агентства.

Forte Verde

Łopuszańska 28, Warszawa, woj. mazowieckie

479 288 zł
цена от
~2447 zł
платёж от (прикидка)
17 700
медиана zł/m²
83
25.10.2026
квартир в прайсе застройщика
ROBYG - один из 20 крупнейших застройщиковИзменения цен: 16 квартир за 90 дней

Квартиры в продаже

100 квартир из прайса застройщика

Квартиры в продаже

Промо-кредит на новостройки

  • Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
  • Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
  • Без очередей и походов по банкам
  • Бесплатно и без обязательств

Локация

6.6/ 10
До центра5.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь8.8/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

  • Рядом оживлённая улица - повышенный шум.
  • Поблизости промзона.
Транспорт и дорога
  • Warszawa Raków862 м
  • Warszawa Rakowiec1.3 км
  • Hynka736 м
    1915
  • Orzechowa103 м
    189401
  • Przedpole248 м
    189

Инфраструктура поблизости

Магазины4Аптеки1Парки и скверы11Детсады4Спортзалы и фитнес-клубы2

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

75–80 dB79 · 36 мПромзона · 206 мВоздух: очень хороший

Кому подходит эта локация?

Подходит для
  • Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
  • Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Не подходит для
  • Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
  • Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит
17 700zł/m²
Реально платят (первичка)
17 019zł/m²
Разница
+4,0%

Медиана по 223 сделкам первичного рынка в 6 домах в радиусе 1 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

Движение цен в ЖК

За последние 90 дней застройщик поднял цену 9 лотов · снизил цену 7 лотов(в среднем 0,0%)
Следим за ценами этого ЖК с 08.2026.

13 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 17 150 zł/m². Этот ЖК: +3,2% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

ROBYG

ROBYG - один из 20 крупнейших застройщиков

По данным KRS компания входит в группу ROBYG. У группы 43 ЖК и 4462 квартиры в прайс-листах застройщиков (dane.gov.pl).

Полное название
OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o.
KRS
0000638239
Год регистрации
2014
Уставный капитал
29 450 zł
Владелец
ROBYG SPÓŁKA AKCYJNA

Проспект информационный ЖК ↗

Объявления в этом ЖК

1 квартира в продаже. Нажмите, чтобы открыть разбор.

28 м²
2 комнаты
508 500 zł18 161 zł/m²

ЖК по соседству

Łopuszańska 47 E3
361 м отсюда
17 150 zł/m²
Wojciecha Opackiego
367 м отсюда
17 502 zł/m²
Reneta
369 м отсюда
16 923 zł/m²
Łopuszańska
496 м отсюда
15 136 zł/m²

О комплексе

Forte Verde - жилой комплекс застройщика OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o. в городе Warszawa. В реестре офертных цен - 100 жилых лотов с ценой: 20 1-комнатных лотов, 67 2-комнатных лотов, 5 3-комнатных лотов, 8 4-комнатных лотов. Цены начинаются от 479 288 zł, медиана - 17 700 zł/m². Разница с 13 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: +3,2%.

Цены 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Forte Verde

КомнатЛотовМетражЦена отМедиана
1 комната2026,5–36,9 m²479 288 zł18 200 zł/m²
2 комнаты6736,5–49,4 m²641 520 zł17 700 zł/m²
3 комнаты556,3–64,2 m²912 546 zł16 200 zł/m²
4 комнаты883,7–84,2 m²1 263 719 zł15 350 zł/m²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Forte Verde?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 479 288 zł, медиана - 17 700 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Какие метражи доступны?

Лоты имеют площадь 26,5–84,2 m². В реестре числятся: 20 1-комнатных лотов, 67 2-комнатных лотов, 5 3-комнатных лотов, 8 4-комнатных лотов.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Forte Verde?

Из 100 лотов с ценой 83 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса Forte Verde?

Комплекс ведёт OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o. (KRS 0000638239). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 17 700 zł/m², а в 13 комплексах в радиусе 1,5 км - 17 150 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.