Лот M 0.04

Home Factory 3, Warszawa

2 комнаты · 47,8 m² · партер

697 880 zł

В продаже14 600 zł/m²платёж ~3563 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 56обычно 36 400 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 2обычно 42 500 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 12% дешевле, чем у 2-комнатных в этом ЖК
+Метр на уровне сделок с квартирами похожего метража рядом
+На 15% просторнее обычной 2-комнатной в этом ЖК
+Детский сад в 725 м от ЖК
+Магазин в 183 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 290 м от ЖК

−Минусы

−Промзона в 36 м от ЖК
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену

•Стоит уточнить

•Первый этаж (parter)

Описание

2-комнатная квартира площадью 47,8 м² в ЖК Home Factory 3 (Warszawa). Расположение: партер. Цена по прайсу застройщика: 697 880 zł (14 600 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 36 400 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 42 500 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

6.4/ 10

До центра5.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь7.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи6.7/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень7.1/10

Много зелени, спокойное место.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

Warszawa Praga386 м
386 м
Warszawa ZOO1.3 км
1.3 км
Batalionu Platerówek290 м
1820
290 м
Śliwice488 м
1820
488 м
Batalionu Platerówek231 м
231 м
Śliwice471 м
509
471 м

Инфраструктура поблизости

Магазины3Парки и скверы5Детсады1

Магазины3

Biedronka383 м
Żabka183 м
abc608 м

Парки и скверы5

Детсады1

Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442725 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

55–60 dB801 · 240 мПромзона · 36 мВоздух: очень хорошийзона Q0,2% - раз в 500 лет

Карта шума

55–60 dB Lden

ночью 50–55 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Улица с потоком

801 · 240 м

Источник: OpenStreetMap

Промзона

36 м

Develey Polska

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM10 6 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Kondratowicza», 2.4 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

зона Q0,2% - раз в 500 лет

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ищет тишину и много зелени.

Не подходит для

Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.