Лот 65

Konwiktorska 4, Warszawa

4 комнаты · 109,2 m² · 3 этаж

3 803 887 zł

В продаже34 844 zł/m²платёж ~19 421 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 48обычно 130 000 zł
Кладовка (komórka lokatorska)свободно: 14обычно 33 700 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+На 12% просторнее обычной 4-комнатной в этом ЖК
+Школа в 392 м от ЖК
+Детский сад в 340 м от ЖК
+Парк или сквер в 337 м от ЖК
+Магазин в 266 м от ЖК
+Действующая станция метро в 645 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 70–75 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену
−Промзона в 180 м от ЖК

Описание

4-комнатная квартира площадью 109,2 м² в ЖК Konwiktorska 4 (Warszawa). Расположение: 3 этаж. Цена по прайсу застройщика: 3 803 887 zł (34 844 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 130 000 zł), кладовка (komórka lokatorska) (обычно 33 700 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

7.3/ 10

До центра8.5/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь7.5/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи7.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

M1Dworzec Gdański645 м

Warszawa Gdańska857 м
857 м
Warszawa ZOO1.4 км
1.4 км
KS Polonia307 м
618
307 м
Muranowska387 м
151618
387 м
Konwiktorska77 м
178503
77 м
Muranowska261 м
116157178503+1
261 м

Инфраструктура поблизости

Магазины6Аптеки4Парки и скверы7Детсады3Спортзалы и фитнес-клубы4

Магазины6

Biedronka430 м
Eurospar535 м
Auchan622 м

Аптеки4

Apteka Ojców Bonifratrów161 м
Franciszkańska320 м
Dr. Max411 м

Парки и скверы7

Park Traugutta337 м
Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego370 м
Skwer 1 Dywizji Pancernej WP564 м

Детсады3

Przedszkole nr 206340 м
Przedszkole nr 11708 м
Przedszkole "Ala Ma Kota"736 м

Спортзалы и фитнес-клубы4

Mental Space456 м
Action579 м
Zdrofit706 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

70–75 dBПромзона · 180 мВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

70–75 dB Lden

ночью 60–65 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Промзона

180 м

Polska Wytwórnia Papierów Wartościowych

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 3 µg/m³ · станция «Warszawa, Al. Solidarności», 1.3 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.