Лот A.1.1.3

Optima VIII, Gdańsk

INPRO - один из 20 крупнейших застройщиков

2 комнаты · 50,7 m² · партер

542 298 zł

В продаже10 692 zł/m²платёж ~2769 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 25обычно 32 400 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на уровне сделок с квартирами похожего метража рядом
+На 11% просторнее обычной 2-комнатной в этом ЖК
+Детский сад в 91 м от ЖК
+Магазин в 87 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 82 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 62 dB Lden
−Промзона в 128 м от ЖК

•Стоит уточнить

•Первый этаж (parter)

Описание

2-комнатная квартира площадью 50,7 м² в ЖК Optima VIII (Gdańsk). Расположение: партер. Цена по прайсу застройщика: 542 298 zł (10 692 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 32 400 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

5.8/ 10

До центра5.0/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь7.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи6.2/10

Школы рядом, но выбор для детей ограничен.

Тишина и зелень5.7/10

Немного зелени, есть уличный шум.

Красные флаги

Поблизости промзона.

Транспорт и дорога

Połczyńska82 м
120
82 м
Potęgowska458 м
120
458 м

Инфраструктура поблизости

Магазины2Парки и скверы1Детсады4

Магазины2

Stokrotka Market106 м
Żabka87 м

Парки и скверы1

Zielony Staw836 м

Детсады4

Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 791 м
A-Kuku135 м
Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 13795 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

62 dBПромзона · 128 мВоздух: очень хороший

Карта шума

62 dB Lden

ночью 52 dB

Источник: Gdańsk SMH 2022 (geogdansk.pl)

Промзона

128 м

Stacja podnoszenia ciśnienia "Stężycka"

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 7 µg/m³ · станция «Gdańsk, ul. Lawendowe Wzgórze», 1.9 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.