Лот 19

Panorama Ursus, Warszawa

44,1 m²

714 744 zł

В продаже16 200 zł/m²платёж ~3649 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 20обычно 40 000 zł

Отдел продаж (biuro sprzedaży)

+48 223 782 417

назовите номер лота 19

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 11% ниже сделок с квартирами похожего метража рядом
+Школа в 434 м от ЖК
+Детский сад в 168 м от ЖК
+Парк или сквер в 437 м от ЖК
+Магазин в 138 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 198 м от ЖК

−Минусы

−Цену подняли на 7%
−Повышенный шум у ЖК: 75–80 dB Lden
−Железная дорога в 15 м от ЖК

Описание

Квартира площадью 44,1 м² в ЖК Panorama Ursus (Warszawa). Цена по прайсу застройщика: 714 744 zł (16 200 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 40 000 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

7.0/ 10

До центра6.5/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь9.3/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.0/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Рядом оживлённая улица - повышенный шум.
Низкая оценка тишины и зелени (4.0/10).
Железнодорожные пути в непосредственной близости.

Транспорт и дорога

M2Płocka915 м
M2Młynów1.3 км

Warszawa Wola445 м
445 м
Warszawa Zachodnia peron 9458 м
458 м
PKP Wola (Kasprzaka)245 м
1011
245 м
Ordona-WSA487 м
1011
487 м
Parafialna198 м
136167178184+1
198 м
PKP Wola (Kasprzaka)200 м
105136167178+4
200 м

Инфраструктура поблизости

Магазины16Аптеки1Парки и скверы5Детсады10Спортзалы и фитнес-клубы9

Магазины16

Top Market138 м
Biedronka184 м
Aldi672 м

Аптеки1

Viola148 м

Парки и скверы5

Skwer Generała Marka Bezruczki437 м
Skwer Alojzego Pawełka652 м
Skwer pułkownika Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka754 м

Детсады10

Parasol168 м
Bajeczka369 м
Małe Pasje369 м

Спортзалы и фитнес-клубы9

Stolica Ruchu253 м
RxGym489 м
Zdrofit567 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

75–80 dB7 · 71 мЛиния 20 · 15 мПлатная зона (SPPN)

Карта шума

75–80 dB Lden

ночью 65–70 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Крупная улица

7 · 71 м

Источник: OpenStreetMap

Железная дорога

Линия 20 · 15 м

Источник: OpenStreetMap

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.