Лот 1.006

PianoForte, Warszawa

41,5 m²

1 305 488 zł

Статус неизвестен31 480 zł/m²платёж ~6665 zł/мес.

Можно докупить в ЖК

Машиноместо (miejsce postojowe)свободно: 44обычно 160 000 zł

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 7% дешевле, чем у квартир похожего метража в этом ЖК
+Школа в 156 м от ЖК
+Детский сад в 386 м от ЖК
+Парк или сквер в 232 м от ЖК
+Магазин в 135 м от ЖК
+Остановка общественного транспорта в 60 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 70–75 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену

Описание

Квартира площадью 41,5 м² в ЖК PianoForte (Warszawa). Цена по прайсу застройщика: 1 305 488 zł (31 480 zł/м²). В ЖК можно докупить: машиноместо (miejsce postojowe) (обычно 160 000 zł).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

5.8/ 10

До центра4.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь7.3/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

Рядом оживлённая улица - повышенный шум.

Транспорт и дорога

M1Racławicka1.4 км
M1Pole Mokotowskie1.7 км
M1Politechnika1.8 км

Spacerowa60 м
11141619
60 м
Dworkowa464 м
41018
464 м
Spacerowa81 м
116166167168+1
81 м
Stępińska426 м
167168180
426 м

Инфраструктура поблизости

Магазины6Аптеки2Парки и скверы11Детсады9Спортзалы и фитнес-клубы6

Магазины6

Top Market580 м
Supersam625 м
Biedronka638 м

Аптеки2

Apteka461 м
Hibiskus493 м

Парки и скверы11

Park Morskie Oko232 м
Park Promenada288 м
Park Szustrów346 м

Детсады9

Przedszkole nr 196 "Kraina Misiów"386 м
Przedszkole nr 278440 м
Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"547 м

Спортзалы и фитнес-клубы6

Energy Fitness240 м
Zdrofit484 м
Trójbojownia526 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

70–75 dBSpacerowa · 45 мВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

70–75 dB Lden

ночью 60–65 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Улица с потоком

Spacerowa · 45 м

Источник: OpenStreetMap

Воздух

очень хороший

PM2.5 5 µg/m³ · станция «Warszawa, Al. Niepodległości», 2.2 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.