Визуализации из объявлений этого ЖК. Материалы девелопера/агентства.

Rz21.

Warszawa

928 028 zł
цена от
~4738 zł
платёж от (прикидка)
22 306
медиана zł/m²
22
23.10.2026
квартир в прайсе застройщика
Цены +5,4% за 90 дней · 22 квартиры

Квартиры в продаже

22 квартиры из прайса застройщика

Квартиры в продаже

Промо-кредит на новостройки

  • Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
  • Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
  • Без очередей и походов по банкам
  • Бесплатно и без обязательств

Локация

6.5/ 10
До центра5.5/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь10.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи7.7/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень3.3/10

Немного зелени, есть уличный шум.

Красные флаги

  • Низкая оценка тишины и зелени (3.3/10).
Транспорт и дорога
  • Oś Królewska102 м
    1416
  • Świątynia Opatrzności Bożej311 м
    1416
  • Oś Królewska82 м
    217
  • Świątynia Opatrzności Bożej301 м
    217

Инфраструктура поблизости

Магазины14Аптеки3Парки и скверы1Детсады14Спортзалы и фитнес-клубы7

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

70–75 dBВоздух: хороший

Кому подходит эта локация?

Подходит для
  • Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
  • Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Не подходит для
  • Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
  • Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит
22 306zł/m²
Реально платят (первичка)
17 556zł/m²
Разница
+27,0%

Медиана по 113 сделкам первичного рынка в 6 домах в радиусе 2 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

Движение цен в ЖК

За последние 90 дней застройщик поднял цену 22 лотов(в среднем +5,4%)
Следим за ценами этого ЖК с 07.2026.

8 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 23 221 zł/m². Этот ЖК: −3,9% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

Yawa 43
Полное название
Yawa 43 sp z o.o.
KRS
0001124323
Год регистрации
2024
Уставный капитал
10 000 zł
Владелец
YAREAL POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Телефон
+48 223 313 000
Сайт застройщика
yareal.pl/prima

Объявления в этом ЖК

1 квартира в продаже. Нажмите, чтобы открыть разбор.

67,4 м²
4 комнаты · партер
1 232 871 zł18 300 zł/m²

ЖК по соседству

Flatta Wilanów
475 м отсюда
29 193 zł/m²
ul. Zdrowa
480 м отсюда
26 600 zł/m²
Warszawa
1,1 км отсюда
19 842 zł/m²
ul. Jeziorowa
1,2 км отсюда
11 719 zł/m²

О комплексе

Rz21. - жилой комплекс застройщика Yawa 43 sp z o.o. в городе Warszawa. Цены начинаются от 928 028 zł, медиана - 22 306 zł/m². Разница с 8 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: −3,9%.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Rz21.?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 928 028 zł, медиана - 22 306 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Rz21.?

Из 22 лотов с ценой 22 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса Rz21.?

Комплекс ведёт Yawa 43 sp z o.o. (KRS 0001124323). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 22 306 zł/m², а в 8 комплексах в радиусе 1,5 км - 23 221 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.