Визуализации из объявлений этого ЖК. Материалы девелопера/агентства.

Smugowa

Smugowa, Łódź, woj. Łódzkie

302 472 zł
цена от
~1544 zł
платёж от (прикидка)
10 553
медиана zł/m²
177
23.10.2026
квартир в прайсе застройщика
ATAL - один из 20 крупнейших застройщиковЭскроу-счёт: Открытый - выплаты траншами по ходу стройкиЦены −11,5% за 90 дней · 5 квартир

Квартиры в продаже

177 квартир из прайса застройщика

Квартиры в продаже

Промо-кредит на новостройки

  • Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
  • Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
  • Без очередей и походов по банкам
  • Бесплатно и без обязательств

Локация

8.4/ 10
До центра10.0/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь7.5/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень6.0/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Красные флаги

  • Поблизости промзона.
Транспорт и дорога
  • Łódź Fabryczna1.5 км
  • Północna - Kilińskiego321 м
    6
  • Kilińskiego - Północna327 м
    15
  • Północna - Kilińskiego NŻ344 м
    87A87B
  • Wojska Polskiego - Franciszkańska352 м
    64B64A85

Инфраструктура поблизости

Магазины4Аптеки2Парки и скверы5Детсады9Спортзалы и фитнес-клубы4

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

62 dBFranciszkańska · 284 мПромзона · 273 м

Кому подходит эта локация?

Подходит для
  • Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
  • Семей, которым важны школы и детсады рядом.
  • Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.
Не подходит для
  • Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
  • Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Участок комплекса · всего 6340 м² (кадастр ULDK)

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит
10 553zł/m²
Реально платят (первичка)
10 258zł/m²
Разница
+3,0%

Медиана по 606 сделкам первичного рынка в 21 доме в радиусе 2 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

Движение цен в ЖК

снизил цену 5 лотов(в среднем −11,5%)
Следим за ценами этого ЖК с 07.2026.

17 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 13 000 zł/m². Этот ЖК: −18,8% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

ATAL

Один из 20 крупнейших застройщиков

Вместе с дочерними компаниями - 58 ЖК и 6045 квартир в прайс-листах застройщиков (dane.gov.pl).

Полное название
ATAL Spółka Akcyjna
KRS
0000262397
Год регистрации
2006
Уставный капитал
216 302 750 zł
Телефон
+48 609 590 025
Сайт застройщика
atal.pl
Завершённых проектов в проспекте
3

Проспект информационный ЖК ↗

Объявления в этом ЖК

1 квартира в продаже. Нажмите, чтобы открыть разбор.

74 м²
3 комнаты · 4 этаж
700 702 zł9466 zł/m²

ЖК по соседству

Osiedle BLASK
139 м отсюда
11 300 zł/m²
płk. Jana Kilińskiego
580 м отсюда
14 100 zł/m²
Melody Park
761 м отсюда
13 300 zł/m²
Rewolucji 1905 roku
806 м отсюда
12 000 zł/m²

Другие комплексы застройщика ATAL

Olimpijska, Katowice13 775 zł/m²Piotrkowska i Wólczańska, ŁÓDŹ10 873 zł/m²Bielicowa, Poznań10 688 zł/m²Tabaki, Swarzędz9371 zł/m²Sowińskiego, Gliwice9742 zł/m²Płochocińska, Warszawa12 636 zł/m²

О комплексе

Smugowa - жилой комплекс застройщика ATAL Spółka Akcyjna в городе Łódź. В реестре офертных цен - 177 жилых лотов с ценой: 77 1-комнатных лотов, 64 2-комнатных лота, 19 3-комнатных лотов, 11 4-комнатных лотов, 6 5-комнатных лотов. Цены начинаются от 302 472 zł, медиана - 10 553 zł/m². Разница с 17 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: −18,8%.

Цены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатных квартир в Smugowa

КомнатЛотовМетражЦена отМедиана
1 комната7727,3–34,3 m²302 472 zł11 080 zł/m²
2 комнаты6438,5–52,1 m²437 200 zł10 352 zł/m²
3 комнаты1963,6–81,7 m²600 014 zł9267 zł/m²
4 комнаты1178,2–95,3 m²709 806 zł9170 zł/m²
5 комнат690,2–109,9 m²762 156 zł8855 zł/m²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Smugowa?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 302 472 zł, медиана - 10 553 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Какие метражи доступны?

Лоты имеют площадь 27,3–109,9 m². В реестре числятся: 77 1-комнатных лотов, 64 2-комнатных лота, 19 3-комнатных лотов, 11 4-комнатных лотов, 6 5-комнатных лотов.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Smugowa?

Из 177 лотов с ценой 177 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса Smugowa?

Комплекс ведёт ATAL Spółka Akcyjna (KRS 0000262397). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 10 553 zł/m², а в 17 комплексах в радиусе 1,5 км - 13 000 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.