Tarasy II

Batalionu AK „Ryś”, Warszawa, woj. mazowieckie

1 048 080 zł
цена от
~5351 zł
платёж от (прикидка)
24 200
медиана zł/m²
6
25.10.2026
квартир в прайсе застройщика

Квартиры в продаже

6 квартир из прайса застройщика

Квартиры в продаже

Промо-кредит на новостройки

  • Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
  • Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
  • Без очередей и походов по банкам
  • Бесплатно и без обязательств

Локация

6.1/ 10
До центра5.3/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь6.6/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи7.7/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень6.0/10

Немного зелени, тихо.

Транспорт и дорога
  • Ku Wiśle222 м
    108167
  • Grupy AK „Północ”351 м
    159168

Инфраструктура поблизости

Магазины8Аптеки1Парки и скверы1Детсады7Спортзалы и фитнес-клубы8

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

Воздух: хорошийзона Q0,2% - раз в 500 лет

Кому подходит эта локация?

Подходит для
  • Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
  • Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Не подходит для
  • Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит
24 200zł/m²
Реально платят (первичка)
16 252zł/m²
Разница
+49,0%

Медиана по 52 сделкам первичного рынка в 11 домах в радиусе 1 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

11 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 17 870 zł/m². Этот ЖК: +35,4% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

SO SPV 128
Полное название
SO SPV 128 SP. Z O.O
KRS
0000677019
Год регистрации
2019
Уставный капитал
5000 zł
Владелец
SGI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Телефон
+48 222 330 345
Сайт застройщика
sgi.pl

Проспект информационный ЖК ↗

ЖК по соседству

Ananasowa
0 м отсюда
17 650 zł/m²
Al. Polski Walczącej
498 м отсюда
17 780 zł/m²
Aura Mokotów II
603 м отсюда
17 870 zł/m²
Kameralna
607 м отсюда
24 200 zł/m²

О комплексе

Tarasy II - жилой комплекс застройщика SO SPV 128 SP. Z O.O в городе Warszawa. В реестре офертных цен - 6 жилых лотов с ценой: 2 2-комнатных лота, 2 3-комнатных лота, 2 4-комнатных лота. Цены начинаются от 1 048 080 zł, медиана - 24 200 zł/m². Разница с 11 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: +35,4%.

Цены 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Tarasy II

КомнатЛотовМетражЦена отМедиана
2 комнаты247,1–47,6 m²1 048 080 zł22 750 zł/m²
3 комнаты284,3–85,5 m²2 052 480 zł24 200 zł/m²
4 комнаты2148,7–149,8 m²4 269 300 zł29 150 zł/m²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Tarasy II?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 1 048 080 zł, медиана - 24 200 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Какие метражи доступны?

Лоты имеют площадь 47,1–149,8 m². В реестре числятся: 2 2-комнатных лота, 2 3-комнатных лота, 2 4-комнатных лота.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Tarasy II?

Из 6 лотов с ценой 6 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса Tarasy II?

Комплекс ведёт SO SPV 128 SP. Z O.O (KRS 0000677019). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 24 200 zł/m², а в 11 комплексах в радиусе 1,5 км - 17 870 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.