Лот 66

ul. Dubois, Warszawa

47,2 m²

1 220 558 zł

В продаже25 881 zł/m²платёж ~6232 zł/мес.

Продажу и бронирование ведёт застройщик. Mieszk.pl передаёт запрос и не посредничает в продаже.

Плюсы и минусы квартиры

+Плюсы

+Метр на 6% ниже сделок с квартирами похожего метража рядом
+Метр на 7% дешевле, чем у квартир похожего метража в этом ЖК
+Школа в 171 м от ЖК
+Детский сад в 168 м от ЖК
+Парк или сквер в 566 м от ЖК
+Магазин в 4 м от ЖК
+Действующая станция метро в 554 м от ЖК

−Минусы

−Повышенный шум у ЖК: 65–70 dB Lden
−Ближайшая школа с данными E8 — в нижней трети повята по экзамену

Описание

Квартира площадью 47,2 м² в ЖК ul. Dubois (Warszawa). Цена по прайсу застройщика: 1 220 558 zł (25 881 zł/м²).

Данные — из прайса застройщика, который он публикует по закону о прозрачности цен (ustawa o jawności cen), и из карточки лота на его сайте. Mieszk.pl не посредничает в продаже.

Локация

8.3/ 10

До центра8.5/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь10.0/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи8.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Транспорт и дорога

M1Dworzec Gdański554 м

Warszawa Gdańska698 м
698 м
Warszawa Powązki1.4 км
1.4 км
Dzika70 м
16
70 м
Muranowska215 м
151618
215 м
Dzika58 м
157
58 м
Inflancka199 м
157
199 м

Инфраструктура поблизости

Магазины18Аптеки9Парки и скверы6Детсады10Спортзалы и фитнес-клубы10

Магазины18

Biedronka227 м
Auchan242 м
Eurospar300 м

Аптеки9

Apteka138 м
Centrum250 м
Na Dzikiej253 м

Парки и скверы6

Skwer Batalionu AK "Czata 49"566 м
Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu670 м
Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego703 м

Детсады10

Niepubliczne Przedszkole "Żyrafki"168 м
Przedszkole nr 12319 м
Przedszkole "Ala Ma Kota"347 м

Спортзалы и фитнес-клубы10

Body Evolution192 м
NoLimit Dziki259 м
Zdrofit336 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 55–60 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Воздух

очень хороший

PM2.5 3 µg/m³ · станция «Warszawa, Al. Solidarności», 1.2 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Платная зона (SPPN)

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
Семей, которым важны школы и детсады рядом.
Тех, кто ездит в центр на общественном транспорте.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.