Esy Floresy
Cybernetyki, Warszawa, woj. mazowieckie
Mieszkania w sprzedaży
123 mieszkania z cennika dewelopera
- 4 pok. · 71,2 m² · 1 piętro1 276 051 złrata ~6515 zł/mies.17 915 zł/m² · 97% poniżej transakcji−10% vs podobneZapytaj
- 3 pok. · 72,6 m² · 1 piętro1 316 347 złrata ~6721 zł/mies.18 144 zł/m² · 79% poniżej transakcji−8% vs podobneZapytaj
- 3 pok. · 59,9 m² · 1 piętro1 086 100 złrata ~5545 zł/mies.18 144 zł/m² · 8−8% vs podobneZapytaj
- 3 pok. · 59,7 m² · 1 piętro1 083 378 złrata ~5531 zł/mies.18 144 zł/m² · 94−8% vs podobneZapytaj
- 4 pok. · 71,6 m² · 6 piętro1 310 097 złrata ~6689 zł/mies.18 300 zł/m² · 725% poniżej transakcji−8% vs podobneZapytaj
| Nr | Metraż | Pokoje | Piętro | Cena | zł/m² | Rata od | Zapytanie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 71,2 m² | 4 | 1 | 1 276 051 zł | 17 9157% poniżej transakcji−10% vs podobne | ~6515 zł | Zapytaj |
| 7 | 72,6 m² | 3 | 1 | 1 316 347 zł | 18 1449% poniżej transakcji−8% vs podobne | ~6721 zł | Zapytaj |
| 8 | 59,9 m² | 3 | 1 | 1 086 100 zł | 18 144−8% vs podobne | ~5545 zł | Zapytaj |
| 94 | 59,7 m² | 3 | 1 | 1 083 378 zł | 18 144−8% vs podobne | ~5531 zł | Zapytaj |
| 72 | 71,6 m² | 4 | 6 | 1 310 097 zł | 18 3005% poniżej transakcji−8% vs podobne | ~6689 zł | Zapytaj |
Promocyjny kredyt na nowe mieszkania
- Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
- Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
- Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
- Bezpłatnie i bez zobowiązań
Lokalizacja
Umiarkowany czas dojazdu do centrum.
Umiarkowany czas dojazdu do centrum.
Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.
Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.
Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.
Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.
Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.
Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.
Czerwone flagi
- W pobliżu strefa przemysłowa.
- M1Wilanowska1.9 km
- M1Służew2.0 km
- Warszawa Służewiec913 m
- Warszawa Okęcie1.3 km
- Postępu430 m171831
- Rondo Unii Europejskiej443 m171831
- Rondo Żabczyńskiego60 m317402
- Cybernetyki197 m136138165317
Infrastruktura w okolicy
- Lidl191 m
- Indian Sklep Mokotów357 m
- Biedronka454 m
- Ludzka225 m
- Lege Artis393 m
- —
- Totosha Kids Club58 m
- Dibber92 m
- Akademia Młodych Talentów615 m
- Women’s Health Concept265 m
- Point Cafe304 m
- Zdrofit353 m
Szkoły podstawowe w okolicy
wg egzaminu ósmoklasistyOtoczenie
Dla kogo ta lokalizacja?
- Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
- Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
- Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
- Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.
Działka inwestycji · łącznie 3832 m² (kataster ULDK)
Cena na tle rynku
Cena w tej inwestycji a realne transakcje
Mediana z 230 transakcji rynku pierwotnego w 9 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.
Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.
Ruch cen w inwestycji
obniżył cenę 8 lokali(średnio −5,9%)12 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 18 600 zł/m². Ta inwestycja: +15,2% względem sąsiadów.
Deweloper i prospekt informacyjny
- Pełna nazwa
- Flora Development 23 Sp. z o. o.
- KRS
- 0000851589
- Rok rejestracji
- 2020
- Kapitał zakładowy
- 1 750 000 zł
- Właściciel
- FLORA DEVELOPMENT 22 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Telefon
- +48 667 755 757
- Strona inwestycji
- otwórz u dewelopera ↗
- Strona dewelopera
- floradevelopment.com
Ogłoszenia w tej inwestycji
1 mieszkanie w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.
Inwestycje obok
O inwestycji
Esy Floresy to inwestycja dewelopera Flora Development 23 Sp. z o. o. w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 123 lokale mieszkalne z ceną: 5 lokali 1-pokojowych, 57 lokali 2-pokojowych, 35 lokali 3-pokojowych, 22 lokale 4-pokojowe, 4 lokale 5-pokojowe. Ceny zaczynają się od 580 732 zł, mediana wynosi 21 420 zł/m². Różnica względem 12 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +15,2%.
Ceny mieszkań 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowych w Esy Floresy
| Pokoje | Lokali | Metraż | Cena od | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 26,2–26,4 m² | 580 732 zł | 22 600 zł/m² |
| 2 pokoje | 57 | 28,7–95,1 m² | 623 975 zł | 22 140 zł/m² |
| 3 pokoje | 35 | 56,5–80,6 m² | 1 083 378 zł | 19 656 zł/m² |
| 4 pokoje | 22 | 71,2–88 m² | 1 276 051 zł | 19 786 zł/m² |
| 5 pokoi | 4 | 125,8–135,4 m² | 3 307 751 zł | 26 300 zł/m² |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Esy Floresy?
Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 580 732 zł, a mediana ceny to 21 420 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.
Jakie metraże są dostępne?
Lokale mają od 26,2–135,4 m². W rejestrze figurują: 5 lokali 1-pokojowych, 57 lokali 2-pokojowych, 35 lokali 3-pokojowych, 22 lokale 4-pokojowe, 4 lokale 5-pokojowe.
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Esy Floresy?
Spośród 123 lokali z ceną 123 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.
Kto jest deweloperem inwestycji Esy Floresy?
Inwestycję prowadzi Flora Development 23 Sp. z o. o. (KRS 0000851589). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.
Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?
Mediana w tej inwestycji to 21 420 zł/m², a w 12 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 18 600 zł/m².
Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.
Sprawdź ogłoszenieDane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.