Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.

Jak liczona jest mediana?

Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.

Jak często aktualizujecie dane?

Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.

Ceny mieszkań w Polsce

Mediana ceny za m² z rzeczywistych aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości RCN) w największych miastach Polski - nie z ofert, które bywają zawyżone względem finalnych cen transakcji. Wybierz miasto, aby zobaczyć ceny po dzielnicach i według liczby pokoi.

Miasto	Mediana zł/m²	Δ oferta	Transakcji
Sopot	19 543	+12%	107
Warszawa18 dzielnic	16 526	+3%	16 861
Kraków18 dzielnic	15 190	+2%	10 381
Gdańsk15 dzielnic	13 248	+11%	3233
Wrocław39 dzielnic	12 796	+4%	6063
Gdynia	11 719	+16%	1289
Poznań	11 488	+5%	4714
Szczecin	10 598	−6%	3356
Lublin	10 247	−2%	1597
Katowice	10 021	+0%	3076
Rzeszów	9987	−1%	2019
Białystok	9966	−2%	2071
Łódź	8986	+1%	6157

Dane do wrzesień 2026

Masz na oku konkretne mieszkanie?

Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.

Sprawdź mieszkanie

Skąd te dane

Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Dla każdego miasta liczymy medianę ceny za m² z transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe. Kolumna Δ pokazuje, o ile aktywne oferty są wyższe lub niższe od median transakcyjnych.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.

Najczęstsze pytania

Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?: Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
Jak liczona jest mediana?: Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
Jak często aktualizujecie dane?: Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.