Sprawdź dowolną ofertę z Otodom w 60 sekund

Ceny zamkniętych transakcji w okolicy, AI-analiza zdjęć i ocena lokalizacji - zrozumiesz realną cenę i o ile negocjować. Za darmo, wystarczy konto.

Po marcu 2026 ceny w ogłoszeniach Otodom są jeszcze mniej prawdziwe - biura zaniżają je, żeby wpaść w niższy próg cenowy portalu. Mieszk pokazuje, ile mieszkanie naprawdę warte, zanim pojedziesz na oglądanie.

Bez karty. Raporty są za darmo - wystarczy konto.

Nie ma go na portalu? Dodaj ogłoszenie ręcznie →

Cena ofertowa
920 000 zł
Cena godziwa (szac.)
845 000 - 870 000 zł
Pole do negocjacji50 000 - 75 000 zł
7,8
Ocena lokalizacji
/ 10
Słaby remontHałaśliwa ulica
Zamknięte transakcje w okolicy (12 mies.)Cena / m²
  • 1Rondo Wiatraczna 7230 m12 450 zł/m²
  • 2Grochowska 234310 m12 150 zł/m²
  • 3Kinowa 18450 m12 700 zł/m²
  • 4Międzyborska 10520 m12 300 zł/m²
  • 5Wiatraczna 12680 m12 050 zł/m²
Warto obejrzeć?Tak - ale negocjuj
Oszczędzisz 30 000+ zł
Średnie przepłacenie bez analizy - więcej niż roczna subskrypcja Pro.
Świeże transakcje RCN
Zamknięte transakcje z ostatnich 12 miesięcy w Twojej okolicy - nie życzenia sprzedających.
Minusy, które zauważy AI
Światło, remont, układ, ocena lokalizacji - punkt po punkcie.
Przykłady

Jak wygląda gotowa analiza Pro

4 prawdziwe analizy naszych użytkowników. Kliknij, by zobaczyć całość: ceny transakcji w okolicy, analizę zdjęć przez AI, plusy i minusy.

01 · Jak to działa

Trzy kroki od linka do pełnego raportu o mieszkaniu.

  1. Wrzucasz link
    Wklejasz URL oferty do pola powyżej. Adres, zdjęcia, cenę, rok budowy, piętro i metraż wyciągamy sami.
  2. Czekasz 30–60 sekund
    AI analizuje zdjęcia, wyciągamy zamknięte transakcje RCN w okolicy, liczymy dojazd i POI, zbieramy ocenę 0–10.
  3. Dostajesz raport
    Ceny transakcji w okolicy, plusy/minusy ze zdjęć, ocena lokalizacji i końcowy wynik - na jednej stronie. Zapisuj, eksportuj do PDF, porównuj między mieszkaniami.
02 · Co w środku

Wszystko, co dostaniesz - od analizy po kalkulator.

Prawdziwe transakcje w okolicy - nie średnia dzielnicy
Do 5 konkretnych transakcji w okolicy - adresy, daty, ceny za m², zamknięte aktami notarialnymi. Z filtrem rynek pierwotny/wtórny i metrażem ±5 m². W Free - tylko uśredniona cena dzielnicy.
Analiza zdjęć AI po czynnikach
AI patrzy na maks. 10 zdjęć i rozkłada mieszkanie na czynniki: stan remontu, światło, układ, okna, meble - każdy z własną oceną i notatką. W Free - tylko podgląd w blurze z przykładowymi czynnikami.
Realny transit do centrum
Dla Warszawy - trasa komunikacją miejską do Placu Defilad przez Google Routes: przesiadki, rozkład ZTM, minuty wg rozkładu, nie „w linii prostej”. Dla innych miast - lokalizacja po POI i transporcie.
Podsumowanie na prawdziwych danych
Końcowy wniosek powstaje na podstawie prawdziwych transakcji RCN i analizy zdjęć AI - nie na zaślepkach. 5-10 plusów/minusów skalibrowanych pod polski rynek + ocena: dobra okazja / warto rozważyć / uwaga.
PDF na oglądanie i negocjacje
Gotowy PDF z pełną zawartością analizy Pro - transakcje, czynniki ze zdjęć, podsumowanie. Weź na oglądanie albo do doradcy w banku, bez zrzutów ekranu i przesyłania linków.
Kalkulator kredytu hipotecznego
Miesięczna rata i całkowity koszt kredytu: okres, WIBOR + marża banku, wkład własny. Policz zanim pójdziesz do banku.
Historia analiz
Wszystkie twoje analizy zapisują się w koncie. Wracaj do upatrzonych mieszkań i porównuj je między sobą.
04 · Czemu Mieszk?

Po co Mieszk, gdy są inne źródła i narzędzia?

RCN jest publiczny na Geoportalu, Otodom ma swoje statystyki dla agencji, SonarHome wycenia za darmo. Tylko że żadne z nich nie odpowiada na pytanie kupującego: „czy ta konkretna oferta jest warta tej ceny”.

Geoportal Krajowy
źródło publiczne · 0 zł

2 400 punktów w dzielnicy do ręcznego przejrzenia. Same liczby - daty, adresy, ceny. Bez interpretacji.

Mieszk
narzędzie pod kupno

Transakcje RCN wybrane pod Twój metraż, typ rynku i ostatnie 12 miesięcy + AI-analiza zdjęć z ogłoszenia + werdykt 0–10. W 60 sekund.

Otodom Analytics
dla agencji · 300+ zł / mies

B2B-dashboard dla biur, deweloperów i listing-managerów. Wymaga umowy i miesięcznej subskrypcji.

Mieszk
narzędzie pod kupno

Po stronie kupującego - pojedyncza oferta, jednorazowa płatność 39 zł. Bez kontraktu, bez konta firmowego.

SonarHome / Pricer
wycena za darmo · zgoda marketingowa

Wycenia Twoje mieszkanie pod sprzedaż - w zamian za zgodę marketingową przekazuje dane kontaktowe biurom nieruchomości jako leady.

Mieszk
narzędzie pod kupno

Sprawdza cudze mieszkanie pod kupno - bez zgód marketingowych, bez przekazywania danych biurom nieruchomości.

A Pewny Lokal?

Pewny Lokal robi techniczny przegląd po decyzji o kupnie - akustyka, instalacje, wilgoć, wady ukryte. Mieszk - przed: cena vs rynek + AI-analiza zdjęć i lokalizacji. Używa się ich razem, nie zamiast siebie.

Mieszk to jedyne narzędzie skupione na decyzji „kupować czy nie” dla pojedynczej oferty z perspektywy kupującego.

05 · FAQ

Odpowiedzi na oczywiste pytania.

Czy potrzebuję subskrypcji do analiz Pro?+

Nie. Nie ma subskrypcji ani opłat jednorazowych - wszystkie raporty są za darmo. Potrzebne jest tylko konto: email i kod z wiadomości. Karta nie będzie potrzebna ani na start, ani później.

Czy muszę się zarejestrować?+

Tak. Zdjęcia, opis i kontakt do sprzedającego są otwarte dla wszystkich, bez logowania. Wycena względem transakcji RCN, analiza zdjęć i werdykt - po rejestracji: wystarczy email, bez karty. Nie trzeba płacić.

Skąd bierzecie ceny prawdziwych transakcji?+

Z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - akty notarialne z realnymi cenami sprzedaży. Dla każdej analizy bierzemy najbliższe transakcje z ostatnich 12 miesięcy - starszych nie pokazujemy, żeby cena była aktualna.

Jak dokładna jest analiza AI?+

Model jest skalibrowany pod polski rynek. To kontekst dla Twojej decyzji, a nie wyrok „kupować/nie kupować”. Liczby są uczciwe, wniosek - Twój.

Z jakimi portalami działa Mieszk?+

Otodom, Morizon, OLX, Gratka, Adresowo, Nieruchomości-online, Freedom, Domiporta i ogłoszenia bezpośrednie.

Czy mogę odzyskać pieniądze, jeśli analiza okazała się bezużyteczna?+

Tak. Masz 7 dni - napisz na support@mieszk.pl, czego zabrakło, a zwrócimy pieniądze. Zwrot przez Stripe wraca na kartę w 5–10 dni roboczych.

Porównuję wiele mieszkań - czy płacę za każde?+

Nie. Raporty są za darmo - i pierwszy, i dziesiąty. Nie ma pakietów ani subskrypcji. Wszystkie przeanalizowane mieszkania zostają w historii konta, żeby móc do nich wracać i porównywać.

Wrzuć pierwszy link.

Za darmo, bez karty - wystarczy konto.