Familijna

Familijna, Warszawa, woj. Mazowieckie

623 887 zł

cena od

~3185 zł

rata od (szacunek)

13 920

mediana zł/m²

04.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Spravia - jeden z 20 największych deweloperówPlanowane zakończenie robót: 04.05.2026Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy

Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

28 mieszkań z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Zapytanie
3	66,4 m²	—	—	833 733 zł	12 560−10% vs podobne	~4257 zł	Zapytaj
8	67,4 m²	—	—	883 894 zł	13 120−6% vs podobne	~4513 zł	Zapytaj
10	66,1 m²	—	—	875 560 zł	13 250−5% vs podobne	~4470 zł	Zapytaj
49	89,9 m²	—	—	1 194 005 zł	13 280	~6096 zł	Zapytaj
7	53,5 m²	—	—	711 949 zł	13 300	~3635 zł	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.4/ 10

Do centrum5.3/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń5.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
W pobliżu strefa przemysłowa.

Komunikacja i dojazd

Warszawa Żerań1.4 km
1.4 km
Płochocińska104 m
126186314326+8
104 m
Wartka494 m
126314326705+2
494 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy3Apteki1Parki i skwery10Przedszkola10Siłownie i kluby fitness1

Sklepy3

Lidl452 m
Aldi740 m
Żabka168 m

Apteki1

Dr. Optima179 m

Parki i skwery10

Przedszkola10

Bajlandia170 m
Słoneczny Domek207 m
Niepubliczne Przedszkole Morelove394 m

Siłownie i kluby fitness1

New Age Fitness780 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

65–70 dBModlińska · 105 mStrefa przemysłowa · 293 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

65–70 dB Lden

nocą 60–65 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Ulica z ruchem

Modlińska · 105 m

Źródło: OpenStreetMap

Strefa przemysłowa

293 m

Polfa Tarchomin S.A.

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

stacja „Warszawa, IMGW” w odl. 3.1 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

4 działki inwestycji · łącznie 4276 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

13 920zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

12 607zł/m²

Różnica

+10,0%

Mediana z 186 transakcji rynku pierwotnego w 13 budynkach w promieniu 2 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

7 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 14 099 zł/m². Ta inwestycja: −1,3% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Spravia Via Familia

Spravia - jeden z 20 największych deweloperów

Według KRS spółka należy do grupy Spravia. Grupa ma 22 inwestycje i 1510 mieszkań w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa: Spravia Via Familia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
KRS: 0001107382
Rok rejestracji: 2024
Kapitał zakładowy: 250 000 zł
Właściciel: SPRAVIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Strona dewelopera: viafamilia.pl

Ukończone inwestycje w prospekcie: 4

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

O inwestycji

Familijna to inwestycja dewelopera Spravia Via Familia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Warszawie. Ceny zaczynają się od 623 887 zł, mediana wynosi 13 920 zł/m². Planowane zakończenie robót budowlanych: 04.05.2026. Różnica względem 7 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −1,3%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Familijna?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 623 887 zł, a mediana ceny to 13 920 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Familijna?

Spośród 28 lokali z ceną 28 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Familijna?

Inwestycję prowadzi Spravia Via Familia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (KRS 0001107382). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Deweloper podaje w prospekcie informacyjnym termin 04.05.2026. Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 13 920 zł/m², a w 7 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 14 099 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.