Wizualizacje z ogłoszeń tej inwestycji. Materiały dewelopera/agencji.

Forte Verde

Łopuszańska 28, Warszawa, woj. mazowieckie

479 288 zł
cena od
~2447 zł
rata od (szacunek)
17 700
mediana zł/m²
100
11.10.2026
mieszkań z cennika dewelopera
ROBYG - jeden z 20 największych deweloperówCeny −0,1% w 90 dni · 7 mieszkań

Mieszkania w sprzedaży

100 mieszkań z cennika dewelopera

Mieszkania w sprzedaży

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

  • Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
  • Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
  • Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
  • Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.6/ 10
Do centrum5.5/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne8.8/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

  • Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
  • W pobliżu strefa przemysłowa.
Komunikacja i dojazd
  • Warszawa Raków862 m
  • Warszawa Rakowiec1.3 km
  • Hynka736 m
    1915
  • Orzechowa103 m
    189401
  • Przedpole248 m
    189

Infrastruktura w okolicy

Sklepy4Apteki1Parki i skwery11Przedszkola4Siłownie i kluby fitness2

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

75–80 dB79 · 36 mStrefa przemysłowa · 206 mPowietrze: bardzo dobre

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla
  • Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
  • Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Nie pasuje dla
  • Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
  • Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi
17 700zł/m²
Realnie płacą (rynek pierwotny)
17 013zł/m²
Różnica
+4,0%

Mediana z 227 transakcji rynku pierwotnego w 8 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

obniżył cenę 7 lokali(średnio −0,1%)
Śledzimy ceny tej inwestycji od 08.2026.

13 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 16 923 zł/m². Ta inwestycja: +4,6% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

ROBYG

ROBYG - jeden z 20 największych deweloperów

Według KRS spółka należy do grupy ROBYG. Grupa ma 43 inwestycje i 4460 mieszkań w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa
OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o.
KRS
0000638239
Rok rejestracji
2014
Kapitał zakładowy
29 450 zł
Właściciel
ROBYG SPÓŁKA AKCYJNA

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

1 mieszkanie w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

28 m²
2 pokoje
508 500 zł18 161 zł/m²

Inwestycje obok

Łopuszańska 47 E3
361 m stąd
16 600 zł/m²
Wojciecha Opackiego
367 m stąd
17 468 zł/m²
Reneta
369 m stąd
16 923 zł/m²
Łopuszańska
496 m stąd
15 136 zł/m²

O inwestycji

Forte Verde to inwestycja dewelopera OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o. w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 100 lokali mieszkalnych z ceną: 20 lokali 1-pokojowych, 67 lokali 2-pokojowych, 5 lokali 3-pokojowych, 8 lokali 4-pokojowych. Ceny zaczynają się od 479 288 zł, mediana wynosi 17 700 zł/m². Różnica względem 13 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +4,6%.

Ceny mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych w Forte Verde

PokojeLokaliMetrażCena odMediana
1 pokój2026,5–36,9 m²479 288 zł18 200 zł/m²
2 pokoje6736,5–49,4 m²641 520 zł17 700 zł/m²
3 pokoje556,3–64,2 m²912 546 zł16 200 zł/m²
4 pokoje883,7–84,2 m²1 263 719 zł15 350 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Forte Verde?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 479 288 zł, a mediana ceny to 17 700 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 26,5–84,2 m². W rejestrze figurują: 20 lokali 1-pokojowych, 67 lokali 2-pokojowych, 5 lokali 3-pokojowych, 8 lokali 4-pokojowych.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Forte Verde?

Spośród 100 lokali z ceną 100 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Forte Verde?

Inwestycję prowadzi OVERKAM 7 QUBE SPV12 Sp. z o.o. (KRS 0000638239). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 17 700 zł/m², a w 13 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 16 923 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.