Grzybowska 11

Grzybowska, Warszawa, woj. mazowieckie

799 832 zł

cena od

~4084 zł

rata od (szacunek)

33 700

mediana zł/m²

24.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Dom Development - jeden z 20 największych deweloperówPlanowane zakończenie robót: 05.05.2027Rachunek powierniczy: Zamknięty - wypłata po przeniesieniu własnościCeny −1,4% w 90 dni · 9 mieszkań

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

79 mieszkań z cennika dewelopera

1 pok. · 45,4 m² · 1 piętro1 292 475 złrata ~6599 zł/mies.28 500 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_11cena ↓10%9% poniżej transakcjiZapytaj
1 pok. · 41,9 m² · 1 piętro1 215 100 złrata ~6204 zł/mies.29 000 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_6cena ↓10%−14% vs podobneZapytaj
1 pok. · 45,4 m² · 5 piętro1 326 488 złrata ~6773 zł/mies.29 250 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_103cena ↓10%7% poniżej transakcjiZapytaj
1 pok. · 44,5 m² · 5 piętro1 301 040 złrata ~6643 zł/mies.29 250 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_104cena ↓10%−13% vs podobneZapytaj
1 pok. · 26,8 m² · 1 piętro799 832 złrata ~4084 zł/mies.29 800 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_13cena ↓10%−11% vs podobneZapytaj
1 pok. · 26,8 m² · 1 piętro799 832 złrata ~4084 zł/mies.29 800 zł/m² · APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11_1_1_A_MK_14cena ↓10%−11% vs podobneZapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

8.7/ 10

Do centrum10.0/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne10.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
W pobliżu strefa przemysłowa.

Komunikacja i dojazd

M2Rondo ONZ333 m
M1M2Świętokrzyska734 m

Warszawa Centralna866 m
866 m
Warszawa Śródmieście WKD958 m
958 m
Rondo ONZ257 m
10111719+1
257 m
Hala Mirowska286 m
171933
286 m
Aleja Jana Pawła II53 m
106
53 m
Rondo ONZ196 m
106160174178
196 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy31Apteki8Parki i skwery10Przedszkola10Siłownie i kluby fitness16

Sklepy31

Organic Market95 m
Biedronka167 m
Top Market443 m

Apteki8

Medicover257 m
Dr. Max307 m
Słoneczna325 m

Parki i skwery10

Skwer Isaaca Bashevisa Singera253 m
Park Mirowski259 m
Skwer Sybiraków390 m

Przedszkola10

Przedszkole nr 379 m
Żłobek nr 23116 m
Przedszkole Specjalne nr 343177 m

Siłownie i kluby fitness16

Heart Gym & Wellness85 m
CityFit177 m
Zdrofit343 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

70–75 dBAleja Jana Pawła II · 90 mStrefa przemysłowa · 271 mPowietrze: bardzo dobreStrefa płatna (SPPN)

Mapa akustyczna

70–75 dB Lden

nocą 60–65 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Ulica z ruchem

Aleja Jana Pawła II · 90 m

Źródło: OpenStreetMap

Strefa przemysłowa

271 m

RPZ Mirów

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

PM2.5 3 µg/m³ · stacja „Warszawa, Al. Solidarności” w odl. 0.8 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Strefa płatna (SPPN)

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 3453 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

33 700zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

30 905zł/m²

Różnica

+9,0%

Mediana z 112 transakcji rynku pierwotnego w 4 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 8 lokali · obniżył cenę 9 lokali(średnio −1,4%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

17 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 37 000 zł/m². Ta inwestycja: −8,9% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Dom Development

Jeden z 20 największych deweloperów

Razem ze spółkami zależnymi - 63 inwestycje i 2604 mieszkania w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa: Dom Development S.A.
KRS: 0000031483
Rok rejestracji: 1996
Kapitał zakładowy: 25 798 422 zł
Telefon: +48 223 516 633
Strona inwestycji: otwórz u dewelopera ↗
Strona dewelopera: domd.pl/pl-pl/warszawa

Ukończone inwestycje w prospekcie: 3

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

2 mieszkania w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

26,7 m²

1 pokój · 6 piętro

911 493 zł34 100 zł/m²

33,6 m²

1 pokój · 7 piętro

1 209 600 zł36 000 zł/m²

Inwestycje obok

Apartamenty Grzybowska 11

Inne inwestycje dewelopera Dom Development

Antoniewska, Warszawa16 000 zł/m² APARTAMENTY METRO WILANOWSKA28 000 zł/m² PALLADIUM14 850 zł/m² WILNO 915 950 zł/m² gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 5, Warszawa20 300 zł/m² Literacka, Warszawa20 100 zł/m²

O inwestycji

Grzybowska 11 to inwestycja dewelopera Dom Development S.A. w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 79 lokali mieszkalnych z ceną: 75 lokali 1-pokojowych, 2 lokale 2-pokojowe, 2 lokale 3-pokojowe. Ceny zaczynają się od 799 832 zł, mediana wynosi 33 700 zł/m². Planowane zakończenie robót budowlanych: 05.05.2027. Różnica względem 17 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −8,9%.

Ceny mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych w Grzybowska 11

Pokoje	Lokali	Metraż	Cena od	Mediana
1 pokój	75	26,6–45,4 m²	799 832 zł	33 600 zł/m²
2 pokoje	2	38,2 m²	1 459 240 zł	38 300 zł/m²
3 pokoje	2	66 m²	2 415 600 zł	36 700 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Grzybowska 11?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 799 832 zł, a mediana ceny to 33 700 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 26,6–66 m². W rejestrze figurują: 75 lokali 1-pokojowych, 2 lokale 2-pokojowe, 2 lokale 3-pokojowe.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Grzybowska 11?

Spośród 79 lokali z ceną 79 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Grzybowska 11?

Inwestycję prowadzi Dom Development S.A. (KRS 0000031483). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Deweloper podaje termin zakończenia robót budowlanych: 05.05.2027. Rachunek powierniczy: Zamknięty - wypłata po przeniesieniu własności.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 33 700 zł/m², a w 17 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 37 000 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.