Katowicka

Katowicka, Katowice, woj. śląskie

307 020 zł

cena od

~1568 zł

rata od (szacunek)

12 525

mediana zł/m²

152

01.11.2026

mieszkań z cennika dewelopera

RESI CAPITAL - jeden z 20 największych deweloperówPlanowane zakończenie robót: 15.10.2026Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowyCeny −10,6% w 90 dni · 2 mieszkania

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Lokale w inwestycji

152 mieszkania z cennika dewelopera

2 pok. · 41,3 m² · 2 piętro450 388 złrata ~2300 zł/mies.10 900 zł/m² · 1/2.02.17cena ↓7%loggia 2,6 m²dostępnyZapytaj
3 pok. · 54,1 m² · 4 piętro589 254 złrata ~3009 zł/mies.10 900 zł/m² · 1/2.04.20loggia 6,8 m²4% poniżej transakcjidostępnyZapytaj
4 pok. · 67,2 m² · 3 piętro766 536 złrata ~3914 zł/mies.11 400 zł/m² · 1/1.03.04balkon 8,8 m²4% poniżej transakcjidostępnyZapytaj
3 pok. · 53,9 m² · 2 piętro619 390 złrata ~3162 zł/mies.11 500 zł/m² · 1/2.02.20loggia 6,9 m²−6% vs podobnedostępnyZapytaj
3 pok. · 66,7 m² · 3 piętro773 372 złrata ~3949 zł/mies.11 600 zł/m² · 1/2.03.13balkon 12,4 m²3% poniżej transakcjidostępnyZapytaj
2 pok. · 41,3 m² · 4 piętro479 544 złrata ~2448 zł/mies.11 600 zł/m² · 1/2.04.17loggia 2,6 m²7% poniżej transakcjidostępnyZapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

7.8/ 10

Do centrum9.5/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.

Komunikacja i dojazd

Katowice1.5 km
1.5 km
Koszutka Misjonarzy Oblatów107 m
T13T16T46
107 m
Koszutka Słoneczna355 m
T46
355 m
Koszutka Katowicka28 m
116170108+7
28 m
Koszutka GIG164 m
52743133+1
164 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy15Apteki4Parki i skwery9Przedszkola9Siłownie i kluby fitness3

Sklepy15

Aldi515 m
Aga81 m
Społem107 m

Apteki4

Eskulap159 m
Premium-Lek258 m
Apteka Aqua-Vitae384 m

Parki i skwery9

Plac Gwarków115 m
Plac Grunwaldzki340 m
Skwer Gustawa Holoubka498 m

Przedszkola9

Super Giganci40 m
GigaBajtle43 m
Żłobek Miejski Oddział przy Ordona 3a230 m

Siłownie i kluby fitness3

Altus Fitness911 m
Calypso972 m
Czas973 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

72 dBAleja Wojciecha Korfantego · 96 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

72 dB Lden

nocą 62 dB

Źródło: Katowice SMH 2022 (emapa)

Ulica z ruchem

Aleja Wojciecha Korfantego · 96 m

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

PM2.5 11 µg/m³ · stacja „Katowice, ul. Dudy-Gracza” w odl. 1.5 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 2273 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

12 525zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

12 705zł/m²

Różnica

−1,0%

Mediana z 115 transakcji rynku pierwotnego w 22 budynkach w promieniu 1,5 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

obniżył cenę 2 lokali(średnio −10,6%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

17 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 13 350 zł/m². Ta inwestycja: −6,2% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

RECAP SPV 18

RESI CAPITAL - jeden z 20 największych deweloperów

Według KRS spółka należy do grupy RESI CAPITAL. Grupa ma 8 inwestycji i 1283 mieszkania w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa: RECAP SPV 18 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS: 0000959008
Rok rejestracji: 2022
Kapitał zakładowy: 5000 zł
Właściciel: RESI CAPITAL SPÓŁKA AKCYJNA
Telefon: +48 534 826 055
Strona dewelopera: resicapital.pl

Ukończone inwestycje w prospekcie: 3

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

18 mieszkań w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

41,3 m²

2 pokoje · 3 piętro

450 338 zł10 899 zł/m²

54,1 m²

3 pokoje · 4 piętro

589 250 zł10 900 zł/m²

41,3 m²

3 pokoje · 2 piętro

450 509 zł10 900 zł/m²

41,3 m²

2 pokoje · 2 piętro

450 388 zł10 900 zł/m²

54,1 m²

3 pokoje · 4 piętro

589 254 zł10 900 zł/m²

29,7 m²

1 pokój · 2 piętro

341 500 zł11 510 zł/m²

Inwestycje obok

Olimpijska

418 m stąd

13 783 zł/m²

Korfantego 85,87,89,91

Aleja Wojciecha Korfantego

737 m stąd

11 458 zł/m²

O inwestycji

Katowicka to inwestycja dewelopera RECAP SPV 18 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ w Katowicach. W rejestrze cen ofertowych jest 152 lokale mieszkalne z ceną: 27 lokali 1-pokojowych, 54 lokale 2-pokojowe, 24 lokale 3-pokojowe, 23 lokale 4-pokojowe. Ceny zaczynają się od 307 020 zł, mediana wynosi 12 525 zł/m². Planowane zakończenie robót budowlanych: 15.10.2026. Różnica względem 17 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −6,2%.

Ceny mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych w Katowicka

Pokoje	Lokali	Metraż	Cena od	Mediana
1 pokój	27	25,9–40 m²	317 611 zł	12 950 zł/m²
2 pokoje	54	38,3–47,3 m²	450 388 zł	12 450 zł/m²
3 pokoje	24	49,1–66,7 m²	569 792 zł	12 200 zł/m²
4 pokoje	23	56,7–88,2 m²	685 465 zł	13 000 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Katowicka?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 307 020 zł, a mediana ceny to 12 525 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 25,8–88,2 m². W rejestrze figurują: 27 lokali 1-pokojowych, 54 lokale 2-pokojowe, 24 lokale 3-pokojowe, 23 lokale 4-pokojowe.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Katowicka?

Spośród 152 lokali z ceną 152 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Katowicka?

Inwestycję prowadzi RECAP SPV 18 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (KRS 0000959008). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Deweloper podaje termin zakończenia robót budowlanych: 15.10.2026. Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 12 525 zł/m², a w 17 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 13 350 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.