KIJOWSKA 17 ETAP I

KIJOWSKA, WARSZAWA, woj. MAZOWIECKIE

419 283 zł

cena od

~2141 zł

rata od (szacunek)

17 500

mediana zł/m²

187

10.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Ceny +4,0% w 90 dni · 2 mieszkania

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

187 mieszkań z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Status	Zapytanie
2	49,4 m²	—	—	839 800 zł	17 000	~4288 zł	dostępny	Zapytaj
68	65,8 m²	—	—	1 118 090 zł	17 000	~5709 zł	dostępny	Zapytaj
79	65,6 m²	—	—	1 121 589 zł	17 100	~5726 zł	dostępny	Zapytaj
69	45,6 m²	—	—	784 320 zł	17 200	~4004 zł	dostępny	Zapytaj
90	65,6 m²	—	—	1 128 320 zł	17 200	~5761 zł	dostępny	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

5.7/ 10

Do centrum4.5/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne6.1/10

Podstawowe sklepy i usługi w okolicy.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń5.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

W pobliżu strefa przemysłowa.

Komunikacja i dojazd

M2Szwedzka1.3 km
M2Targówek Mieszkaniowy1.6 km
M2Stadion Narodowy1.7 km

Warszawa Wschodnia853 m
853 m
Warszawa Targówek1.0 km
1.0 km
Kawęczyńska-Bazylika179 m
713
179 m
Wojnicka347 m
713
347 m
Młyn Michla47 m
156
47 m
Dw. Wschodni (Kijowska)512 m
156169512
512 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy7Apteki1Parki i skwery3Przedszkola4Siłownie i kluby fitness4

Sklepy0

Lidl545 m
Biedronka767 m
Kaufland789 m

Apteki1

Apteka294 m

Parki i skwery3

Skwer Michała i Marii Radziwiłłów135 m
Park Michałowski220 m
Skwer Mariana Pozorka560 m

Przedszkola4

Przedszkole nr 186477 m
Przedszkole nr 185 z Oddziałami Integracyjnymi635 m
Słoneczna Kraina736 m

Siłownie i kluby fitness4

Papaj Gym274 m
Pilates666 m
Caliproject982 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

65–70 dBLinia 45 · 163 mStrefa przemysłowa · 295 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

65–70 dB Lden

nocą 55–60 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Linia kolejowa

Linia 45 · 163 m

Źródło: OpenStreetMap

Strefa przemysłowa

295 m

Fabryka Obrabiarek Precyzyjnych AVIA

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

PM2.5 4 µg/m³ · stacja „Warszawa, ul. Grochowska” w odl. 1.8 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

17 500zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

16 606zł/m²

Różnica

+5,0%

Mediana z 328 transakcji rynku pierwotnego w 10 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 2 lokali(średnio +4,0%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 08.2026.

26 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 19 016 zł/m². Ta inwestycja: −8,0% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI

Pełna nazwa: BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa
KRS: 0000290782
Rok rejestracji: 2007
Strona dewelopera: kijowska17.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

3 mieszkania w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

44,4 m²

2 pokoje · parter

808 262 zł18 200 zł/m²

73,7 m²

3 pokoje · 7 piętro

1 349 442 zł18 300 zł/m²

40,8 m²

2 pokoje · 7 piętro

767 416 zł18 800 zł/m²

Inwestycje obok

Fabryka Na Pradze Radzymińska 14

374 m stąd

18 000 zł/m²

Apartamenty Galant Ząbkowska

489 m stąd

21 886 zł/m²

Apartamenty Grajewska

O inwestycji

KIJOWSKA 17 ETAP I to inwestycja dewelopera BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa w Warszawie. Ceny zaczynają się od 419 283 zł, mediana wynosi 17 500 zł/m². Różnica względem 26 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −8,0%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji KIJOWSKA 17 ETAP I?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 419 283 zł, a mediana ceny to 17 500 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji KIJOWSKA 17 ETAP I?

Spośród 187 lokali z ceną 187 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji KIJOWSKA 17 ETAP I?

Inwestycję prowadzi BUSZREM - NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Spółka komandytowa (KRS 0000290782). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 17 500 zł/m², a w 26 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 19 016 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.