Lechicka 65

ul. Lechicka, Poznań

404 931 zł

cena od

~2067 zł

rata od (szacunek)

12 300

mediana zł/m²

23.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Ceny +5,4% w 90 dni · 1 mieszkanie

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

84 mieszkania z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Zapytanie
1/1/M1	93,4 m²	—	—	1 022 840 zł	10 950−6% vs podobne	~5222 zł	Zapytaj
2.1/0/M7	93,6 m²	—	—	1 048 656 zł	11 200	~5354 zł	Zapytaj
2.2/0/M1	90,2 m²	—	—	1 010 688 zł	11 200	~5160 zł	Zapytaj
2.3/0/M1	77,3 m²	—	—	865 872 zł	11 200−9% vs podobne	~4421 zł	Zapytaj
2.1/1/M10	93,6 m²	—	—	1 067 382 zł	11 400	~5450 zł	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.9/ 10

Do centrum5.5/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne10.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny7.7/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń5.0/10

Trochę zieleni, słyszalny hałas uliczny.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.

Komunikacja i dojazd

Lechicka/Poznań Plaza173 m
12141516+2
173 m
Piątkowska605 m
911
605 m
Suszki398 m
190193215
398 m
Piątkowska518 m
178190193216+2
518 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy6Apteki2Parki i skwery1Przedszkola5Siłownie i kluby fitness1

Sklepy6

Lidl171 m
Biedronka194 m
Eurospar457 m

Apteki2

Nasza Apteka371 m
Dr Zdrowie381 m

Parki i skwery1

Park na os. Zwycięstwa650 m

Przedszkola5

Żłobek Pozytywnego Rozwoju592 m
Przedszkole nr 181601 m
Żłobek i Przedszkole Pozytywnego Rozwoju626 m

Siłownie i kluby fitness1

CityFit730 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

92 · 127 m

Duża ulica

92 · 127 m

Źródło: OpenStreetMap

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 7739 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

12 300zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

10 798zł/m²

Różnica

+14,0%

Mediana z 84 transakcji rynku pierwotnego w 6 budynkach w promieniu 2 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 1 lokalu(średnio +5,4%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

5 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 12 420 zł/m². Ta inwestycja: −1,0% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

GJS74

Pełna nazwa: GJS74 Sp. z o. o.
KRS: 0000966481
Rok rejestracji: 2022
Kapitał zakładowy: 5000 zł
Właściciel: SIVANET SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Telefon: +48 537 537 059
Strona dewelopera: lechicka65.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

54 mieszkania w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

77,3 m²

3 pokoje · parter

865 872 zł11 200 zł/m²

90,2 m²

3 pokoje · parter

1 010 688 zł11 200 zł/m²

90,2 m²

3 pokoje · 2 piętro

1 028 736 zł11 400 zł/m²

93,6 m²

4 pokoje · 1 piętro

1 067 382 zł11 400 zł/m²

79,6 m²

3 pokoje · 1 piętro

907 326 zł11 400 zł/m²

81 m²

3 pokoje · 1 piętro

923 856 zł11 400 zł/m²

Inwestycje obok

Osiedle Mateckiego 4ALL

1,2 km stąd

12 871 zł/m²

O inwestycji

Lechicka 65 to inwestycja dewelopera GJS74 Sp. z o. o. w Poznaniu. Ceny zaczynają się od 404 931 zł, mediana wynosi 12 300 zł/m². Różnica względem 5 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −1,0%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Lechicka 65?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 404 931 zł, a mediana ceny to 12 300 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Lechicka 65?

Spośród 84 lokali z ceną 84 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Lechicka 65?

Inwestycję prowadzi GJS74 Sp. z o. o. (KRS 0000966481). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 12 300 zł/m², a w 5 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 12 420 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.