Wizualizacje z ogłoszeń tej inwestycji. Materiały dewelopera/agencji.

_ Marywilska Strona

Marywilska 73, 03-042 Warszawa, Warszawa, woj. Mazowieckie

574 529 zł

cena od

~2933 zł

rata od (szacunek)

14 820

mediana zł/m²

25.09.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Planowane zakończenie robót: 27.03.2026Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

74 mieszkania z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Zapytanie
A/25	53,7 m²	—	—	723 070 zł	13 470−9% vs podobne	~3692 zł	Zapytaj
B/86	61,8 m²	—	—	831 773 zł	13 470−8% vs podobne	~4247 zł	Zapytaj
A/27	57,8 m²	—	—	784 346 zł	13 570−8% vs podobne	~4005 zł	Zapytaj
B/65	65,1 m²	—	—	899 958 zł	13 820−6% vs podobne	~4595 zł	Zapytaj
A/18	64,7 m²	—	—	908 248 zł	14 040	~4637 zł	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

4.7/ 10

Do centrum5.0/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne3.0/10

Niewiele sklepów i usług w zasięgu spaceru.

Dla rodziny7.0/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

Tory kolejowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

Komunikacja i dojazd

Warszawa Żerań709 m
709 m
Marcelin65 m
126176314
65 m
Os. Marywilska458 m
126176314
458 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy4Parki i skwery4Przedszkola4

Sklepy4

Żabka117 m
R&V Sklep Spożywczy234 m

Parki i skwery4

Przedszkola4

Przedszkole Teddy Marywilska85 m
Przedszkole nr 445295 m
Promyczek319 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

70–75 dBLinia 9 · 109 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

70–75 dB Lden

nocą 60–65 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Linia kolejowa

Linia 9 · 109 m

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

stacja „Warszawa, ul. Kondratowicza” w odl. 4.5 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób bez auta, dla których kluczowe są sklepy w zasięgu spaceru.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 1194 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

14 820zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

12 498zł/m²

Różnica

+19,0%

Mediana z 138 transakcji rynku pierwotnego w 4 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

7 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 13 492 zł/m². Ta inwestycja: +9,8% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

MARYWILSKA 73 sp. z o.o. (dawniej: UNI 9 sp. z o.o.)

KRS: 0000912510
Rok rejestracji: 2021
Kapitał zakładowy: 5000 zł
Właściciel: UNIDEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA
Telefon: +48 222 989 894
Strona dewelopera: impulsmarywilska.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

2 mieszkania w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

57,9 m²

3 pokoje · 2 piętro

844 177 zł14 590 zł/m²

53,8 m²

3 pokoje · 3 piętro

790 272 zł14 700 zł/m²

Inwestycje obok

Miasteczko Nova Sfera

O inwestycji

_ Marywilska Strona to inwestycja dewelopera MARYWILSKA 73 sp. z o.o. (dawniej: UNI 9 sp. z o.o.) w Warszawie. Ceny zaczynają się od 574 529 zł, mediana wynosi 14 820 zł/m². Planowane zakończenie robót budowlanych: 27.03.2026. Różnica względem 7 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +9,8%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji _ Marywilska Strona?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 574 529 zł, a mediana ceny to 14 820 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji _ Marywilska Strona?

Spośród 74 lokali z ceną 74 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji _ Marywilska Strona?

Inwestycję prowadzi MARYWILSKA 73 sp. z o.o. (dawniej: UNI 9 sp. z o.o.) (KRS 0000912510). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Deweloper podaje w prospekcie informacyjnym termin 27.03.2026. Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 14 820 zł/m², a w 7 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 13 492 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.