Mierzeja Wiślana

Mierzeja Wiślana, Kraków, woj. Małopolskie

451 354 zł

cena od

~2304 zł

rata od (szacunek)

15 809

mediana zł/m²

407

23.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Instal Kraków - jeden z 20 największych deweloperówPlanowane zakończenie robót: 30.06.2025Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

407 mieszkań z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Zapytanie
6B/53	84 m²	—	—	1 116 297 zł	13 286−10% vs podobne	~5699 zł	Zapytaj
6B/29	114,5 m²	—	—	1 561 386 zł	13 637−8% vs podobne	~7972 zł	Zapytaj
6B/54	93 m²	—	—	1 268 090 zł	13 643−7% vs podobne	~6474 zł	Zapytaj
6B/79	83 m²	—	—	1 149 603 zł	13 844−6% vs podobne	~5869 zł	Zapytaj
6B/56	93 m²	—	—	1 291 450 zł	13 894−5% vs podobne	~6594 zł	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.3/ 10

Do centrum5.5/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne6.3/10

Podstawowe sklepy i usługi w okolicy.

Dla rodziny6.7/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń7.8/10

Dużo zieleni, spokojna okolica.

Czerwone flagi

W pobliżu strefa przemysłowa.

Komunikacja i dojazd

Kraków Prokocim978 m
978 m
Mały Płaszów P+R575 m
112076
575 m
Bagry Tężnia298 m
298 m
Dąbka312 m
123128148158+1
312 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy3Parki i skwery3Przedszkola1

Sklepy3

Lidl691 m
Spar217 m
Delikatesy Metro458 m

Parki i skwery3

Zielony Skwer I720 m
Park Miejski Bagry Wielkie834 m
Zielony Skwer II966 m

Przedszkola1

Pod Magnolią819 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

52 dBStrefa przemysłowa · 29 mPowietrze: dobre

Mapa akustyczna

52 dB Lden

nocą 52 dB

Źródło: Kraków SMH 2022 (MSIP)

Strefa przemysłowa

29 m

Frapol

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

dobre

PM10 25 µg/m³ · stacja „Kraków, ul. Kamieńskiego” w odl. 2.1 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Osób szukających ciszy i dużej ilości zieleni.

Nie pasuje dla

Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

15 809zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

14 608zł/m²

Różnica

+8,0%

Mediana z 53 transakcji rynku pierwotnego w 11 budynkach w promieniu 1,5 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

14 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 16 750 zł/m². Ta inwestycja: −5,6% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Instal Kraków

Jeden z 20 największych deweloperów

6 inwestycji i 922 mieszkania w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa: Instal Kraków S.A.
KRS: 0000042496
Rok rejestracji: 1993
Kapitał zakładowy: 7 285 500 zł
Strona dewelopera: instalkrakow.pl

Ukończone inwestycje w prospekcie: 4

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

Inne inwestycje dewelopera Instal Kraków

Bagrowa, Kraków12 818 zł/m² Albatrosów 21, Kraków14 603 zł/m² Koźlika, Zabrze8459 zł/m² Albatrosów, Kraków11 021 zł/m²

O inwestycji

Mierzeja Wiślana to inwestycja dewelopera Instal Kraków S.A. w Krakowie. Ceny zaczynają się od 451 354 zł, mediana wynosi 15 809 zł/m². Planowane zakończenie robót budowlanych: 30.06.2025. Różnica względem 14 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −5,6%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Mierzeja Wiślana?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 451 354 zł, a mediana ceny to 15 809 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Mierzeja Wiślana?

Spośród 407 lokali z ceną 407 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Mierzeja Wiślana?

Inwestycję prowadzi Instal Kraków S.A. (KRS 0000042496). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Deweloper podaje termin zakończenia robót budowlanych: 30.06.2025. Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowy.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 15 809 zł/m², a w 14 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 16 750 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.