Nowa Kurkowa

Jutrzenki, Warszawa, woj. mazowieckie

590 536 zł

cena od

~3015 zł

rata od (szacunek)

15 221

mediana zł/m²

01.11.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Rachunek powierniczy: Otwarty - wypłaty w transzach w trakcie budowyCeny −3,4% w 90 dni · 11 mieszkań

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Lokale w inwestycji

11 mieszkań z cennika dewelopera

2 pok. · 45,5 m² · 1 piętro655 586 złrata ~3347 zł/mies.14 418 zł/m² · 10cena ↓4%12% poniżej transakcjiStatus nieznanyZapytaj
1 pok. · 43,5 m² · 1 piętro628 954 złrata ~3211 zł/mies.14 472 zł/m² · 7cena ↓4%14% poniżej transakcjiStatus nieznanyZapytaj
1 pok. · 41,8 m² · 1 piętro632 016 złrata ~3227 zł/mies.15 120 zł/m² · 9cena ↓3%10% poniżej transakcjiStatus nieznanyZapytaj
2 pok. · 46,2 m² · 2 piętro700 583 złrata ~3577 zł/mies.15 174 zł/m² · 19cena ↓3%8% poniżej transakcjiStatus nieznanyZapytaj
2 pok. · 38,9 m² · 2 piętro590 536 złrata ~3015 zł/mies.15 185 zł/m² · 21cena ↓3%10% poniżej transakcjiStatus nieznanyZapytaj

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Status	Zapytanie
10	45,5 m²	2	1	655 586 zł	14 418cena ↓4%12% poniżej transakcji	~3347 zł	nieznany	Zapytaj
7	43,5 m²	1	1	628 954 zł	14 472cena ↓4%14% poniżej transakcji	~3211 zł	nieznany	Zapytaj
9	41,8 m²	1	1	632 016 zł	15 120cena ↓3%10% poniżej transakcji	~3227 zł	nieznany	Zapytaj
19	46,2 m²	2	2	700 583 zł	15 174cena ↓3%8% poniżej transakcji	~3577 zł	nieznany	Zapytaj
21	38,9 m²	2	2	590 536 zł	15 185cena ↓3%10% poniżej transakcji	~3015 zł	nieznany	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.0/ 10

Do centrum5.3/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny7.7/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.3/10

Trochę zieleni, słyszalny hałas uliczny.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
Niska ocena ciszy i zieleni (4.3/10).

Komunikacja i dojazd

Warszawa Raków430 m
430 m
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD1.1 km
1.1 km
Łopuszańska215 m
187189401517+2
215 m
Popularna392 m
127178187191+4
392 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy3Apteki1Parki i skwery1Przedszkola4Siłownie i kluby fitness1

Sklepy3

E.Leclerc336 m
Biedronka521 m
FRAC525 m

Apteki1

Farmacja 24390 m

Parki i skwery1

Park ze Stawami Cietrzewia721 m

Przedszkola4

Integracyjne Przedszkole Mądre Główki56 m
Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Biały Miś"635 m
Zakątek Radości681 m

Siłownie i kluby fitness1

Zone Fitness598 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

65–70 dB7 · 69 mPowietrze: dobre

Mapa akustyczna

65–70 dB Lden

nocą 55–60 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Duża ulica

7 · 69 m

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

dobre

PM2.5 33 µg/m³ · stacja „Warszawa, ul. Chrościckiego” w odl. 2.1 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 7931 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

15 221zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

16 624zł/m²

Różnica

−8,0%

Mediana z 128 transakcji rynku pierwotnego w 11 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

obniżył cenę 11 lokali(średnio −3,4%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

12 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 17 343 zł/m². Ta inwestycja: −12,2% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

AD SPV 5

Pełna nazwa: AD SPV 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
KRS: 0000082684
Rok rejestracji: 2020
Telefon: +48 570 705 085
Strona inwestycji: otwórz u dewelopera ↗
Strona dewelopera: akademiadevelopment.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

O inwestycji

Nowa Kurkowa to inwestycja dewelopera AD SPV 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 11 lokali mieszkalnych z ceną: 2 lokale 1-pokojowe, 9 lokali 2-pokojowych. Ceny zaczynają się od 590 536 zł, mediana wynosi 15 221 zł/m². Różnica względem 12 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −12,2%.

Ceny mieszkań 1- i 2-pokojowych w Nowa Kurkowa

Pokoje	Lokali	Metraż	Cena od	Mediana
1 pokój	2	41,8–43,5 m²	628 954 zł	14 796 zł/m²
2 pokoje	9	38,9–46,6 m²	590 536 zł	15 228 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Nowa Kurkowa?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 590 536 zł, a mediana ceny to 15 221 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 38,9–46,6 m². W rejestrze figurują: 2 lokale 1-pokojowe, 9 lokali 2-pokojowych.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Nowa Kurkowa?

Spośród 11 lokali z ceną 11 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Nowa Kurkowa?

Inwestycję prowadzi AD SPV 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (KRS 0000082684). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 15 221 zł/m², a w 12 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 17 343 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.