Osiedle Poprawna 44

Poprawna, Warszawa, woj. Mazowieckie

1 472 380 zł
cena od
~7517 zł
rata od (szacunek)
15 513
mediana zł/m²
10
18.10.2026
mieszkań z cennika dewelopera
Ceny +2,1% w 90 dni · 2 mieszkania

Mieszkania w sprzedaży

10 mieszkań z cennika dewelopera

Mieszkania w sprzedaży

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

  • Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
  • Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
  • Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
  • Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

5.8/ 10
Do centrum5.3/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne7.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny5.2/10

Szkoły w zasięgu, ale ograniczona oferta dla dzieci.

Cisza i zieleń5.8/10

Las w pobliżu, ale słyszalny hałas.

Komunikacja i dojazd
  • Kadetów-Szkoła191 m
    213219
  • Kadetów-Kościół330 m
    213219

Infrastruktura w okolicy

Sklepy3Przedszkola1

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

60–65 dBPowietrze: dobre

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla
  • Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Nie pasuje dla
  • Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
  • Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi
15 513zł/m²
Realnie płacą (rynek pierwotny)
10 440zł/m²
Różnica
+49,0%

Mediana z 25 transakcji rynku pierwotnego w 18 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 2 lokali · obniżył cenę 2 lokali(średnio +2,1%)
Śledzimy ceny tej inwestycji od 08.2026.

11 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 13 688 zł/m². Ta inwestycja: +13,3% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

WL4
Pełna nazwa
WL4 Sp. z o.o.
KRS
0001203734
Rok rejestracji
2025
Kapitał zakładowy
5000 zł
Strona dewelopera
wlinwest.pl

Spółka zarejestrowana w 2025 r. - częsta praktyka: spółka celowa powołana do tej inwestycji. Fakt z KRS, nie ocena.

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

Poprawna
31 m stąd
13 999 zł/m²
ul. Henryka Łasaka
292 m stąd
12 207 zł/m²
Brzozowy
480 m stąd
16 612 zł/m²
ul. Sęczkowa
566 m stąd
16 795 zł/m²

O inwestycji

Osiedle Poprawna 44 to inwestycja dewelopera WL4 Sp. z o.o. w Warszawie. Ceny zaczynają się od 1 472 380 zł, mediana wynosi 15 513 zł/m². Różnica względem 11 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +13,3%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Osiedle Poprawna 44?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 1 472 380 zł, a mediana ceny to 15 513 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Osiedle Poprawna 44?

Spośród 10 lokali z ceną 10 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Osiedle Poprawna 44?

Inwestycję prowadzi WL4 Sp. z o.o. (KRS 0001203734). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 15 513 zł/m², a w 11 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 13 688 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.