Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Ptasia 23?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 342 040 zł, a mediana ceny to 18 800 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 20,1–45 m². W rejestrze figurują: 20 lokali 1-pokojowych, 3 lokale 2-pokojowe, 2 lokale 3-pokojowe.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Ptasia 23?

Spośród 67 lokali z ceną 67 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Ptasia 23?

Inwestycję prowadzi Ptasia Sp. z o.o. (KRS 0000782668). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 18 800 zł/m², a w 26 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 16 317 zł/m².

Ptasia 23 — Wizualizacje z ogłoszeń tej inwestycji. Materiały dewelopera/agencji.

Nowe mieszkania od dewelopera · cennik z 24.09.2026

Ptasia 23

Ptasia, Wrocław, woj. dolnośląskie

342 040 zł

cena od

~1746 zł

rata od (szacunek)

18 800

mediana zł/m²

mieszkań w sprzedaży

Rata: szacunek przy wkładzie 20% i 25 latach spłaty, oprocentowanie 5,9%. To nie oferta kredytowa.

Ceny +0,6% w 90 dni · 5 mieszkań

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

67 mieszkań z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Status	Zapytanie
—	32,6 m²	—	—	580 102 zł	17 800	~2962 zł	dostępny	Zapytaj
—	30 m²	—	—	540 360 zł	18 000	~2759 zł	dostępny	Zapytaj
—	27,2 m²	—	—	490 140 zł	18 000	~2502 zł	dostępny	Zapytaj
—	25,4 m²	—	—	459 016 zł	18 100	~2344 zł	dostępny	Zapytaj
—	45 m²	—	—	818 454 zł	18 200	~4179 zł	dostępny	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

8.5/ 10

Do centrum9.5/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń8.2/10

Dużo zieleni, spokojna okolica.

Czerwone flagi

Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
W pobliżu strefa przemysłowa.

Komunikacja i dojazd

Wrocław Nadodrze570 m
570 m
Wrocław Szczepin993 m
993 m
Plac Staszica177 m
141524
177 m
Plac Staszica (Park Staszica)244 m
1624
244 m
Plac Staszica166 m
132142257K
166 m
Pomorska411 m
128132142144+4
411 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy17Apteki3Parki i skwery4Przedszkola8Siłownie i kluby fitness9

Sklepy17

Biedronka551 m
Delikatesy Centrum749 m
Żabka36 m

Apteki3

Mak142 m
Ziko Apteka191 m
Dbam o Zdrowie499 m

Parki i skwery4

skwer Pawła Adamowicza304 m
Park Staszica349 m
Park Świętego Macieja567 m

Przedszkola8

Publiczne Przedszkole "Familjadek"188 m
Przedszkole Nr 97 Z Oddziałami Integracyjnymi Nadodrzańskie Skrzaty268 m
Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"307 m

Siłownie i kluby fitness9

CityGym424 m
EMS fit factory604 m
Studio Fitness Academy720 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

< 55 dBPomorska · 176 mLinia kolejowa · 175 mStrefa przemysłowa · 112 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

< 55 dB Lden

Źródło: Wrocław SMH 2022 (SIP)

Ulica z ruchem

Pomorska · 176 m

Źródło: OpenStreetMap

Linia kolejowa

Linia kolejowa · 175 m

Źródło: OpenStreetMap

Strefa przemysłowa

112 m

Elektrociepłownia Wrocław

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

PM2.5 8 µg/m³ · stacja „Wrocław, wyb. Conrada-Korzeniowskiego” w odl. 0.9 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.

Nie pasuje dla

Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 478 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

18 800zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

17 001zł/m²

Różnica

+11,0%

Mediana z 151 transakcji rynku pierwotnego w 21 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 5 lokali · obniżył cenę 2 lokali(średnio +0,6%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

26 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 16 317 zł/m². Ta inwestycja: +15,2% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Ptasia Sp. z o.o.

KRS: 0000782668
Rok rejestracji: 2019
Kapitał zakładowy: 5000 zł
Właściciel: TCC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Telefon: +48 727 777 734

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

15 mieszkań w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

36,2 m²

2 pokoje · 1 piętro

536 124 zł14 810 zł/m²

36,2 m²

2 pokoje · 1 piętro

535 999 zł14 827 zł/m²

36 m²

2 pokoje · 1 piętro

536 899 zł14 897 zł/m²

36 m²

2 pokoje · 1 piętro

536 445 zł14 901 zł/m²

25,3 m²

1 pokój · 1 piętro

429 000 zł16 930 zł/m²

29,6 m²

1 pokój · 1 piętro

518 762 zł17 532 zł/m²

Inwestycje obok

Apartamenty Central Park Wrocław

O inwestycji

Ptasia 23 to inwestycja dewelopera Ptasia Sp. z o.o. we Wrocławiu. W rejestrze cen ofertowych jest 67 lokali mieszkalnych z ceną: 20 lokali 1-pokojowych, 3 lokale 2-pokojowe, 2 lokale 3-pokojowe. Ceny zaczynają się od 342 040 zł, mediana wynosi 18 800 zł/m². Różnica względem 26 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +15,2%.

Ceny mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych w Ptasia 23

Pokoje	Lokali	Metraż	Cena od	Mediana
1 pokój	20	25,1–32,6 m²	429 000 zł	18 700 zł/m²
2 pokoje	3	27,2–30 m²	490 140 zł	18 000 zł/m²
3 pokoje	2	44,8–45 m²	818 454 zł	18 450 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Ptasia 23?: Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 342 040 zł, a mediana ceny to 18 800 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.
Jakie metraże są dostępne?: Lokale mają od 20,1–45 m². W rejestrze figurują: 20 lokali 1-pokojowych, 3 lokale 2-pokojowe, 2 lokale 3-pokojowe.
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Ptasia 23?: Spośród 67 lokali z ceną 67 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.
Kto jest deweloperem inwestycji Ptasia 23?: Inwestycję prowadzi Ptasia Sp. z o.o. (KRS 0000782668). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.
Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?: Mediana w tej inwestycji to 18 800 zł/m², a w 26 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 16 317 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.