ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100

ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, Kraków, woj. Małopolskie

561 348 zł

цена от

~2866 zł

платёж от (прикидка)

14 571

медиана zł/m²

172

25.10.2026

квартир в прайсе застройщика

ATAL - один из 20 крупнейших застройщиковПлановое окончание работ: 30.07.2027Эскроу-счёт: Открытый - выплаты траншами по ходу стройки

Квартиры Ипотека Локация Цена Застройщик Рядом

Квартиры в продаже

172 квартиры из прайса застройщика

Промо-кредит на новостройки

Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
Без очередей и походов по банкам
Бесплатно и без обязательств

Локация

4.9/ 10

До центра5.3/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь3.0/10

Мало магазинов и услуг в пешей доступности.

Для семьи3.7/10

Мало образовательных учреждений поблизости.

Тишина и зелень7.3/10

Немного зелени, тихо.

Транспорт и дорога

Bronowice Wielkie555 м
120
555 м
Pasternik608 м
108238248258+4
608 м

Инфраструктура поблизости

Магазины1Парки и скверы1

Магазины1

Żabka337 м
Easy Auchan644 м
BP645 м

Парки и скверы1

Plac Omłotowy703 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

52 dBВоздух: хороший

Карта шума

52 dB Lden

ночью 52 dB

Источник: Kraków SMH 2022 (MSIP)

Воздух

хороший

станция «Kraków, ul. Złoty Róg», 2.7 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Тех, кто ищет тишину и много зелени.

Не подходит для

Семей с маленькими детьми, которым нужны ясли и детсады под рукой.
Тех, кто без авто и кому важны магазины в пешей доступности.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

2 участка комплекса · всего 33 530 м² (кадастр ULDK)

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит

14 571zł/m²

Реально платят (первичка)

14 855zł/m²

Разница

−2,0%

Медиана по 18 сделкам первичного рынка в 6 домах в радиусе 2 км за последние 24 месяца. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

11 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 16 500 zł/m². Этот ЖК: −11,7% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

ATAL

Один из 20 крупнейших застройщиков

Вместе с дочерними компаниями - 58 ЖК и 6047 квартир в прайс-листах застройщиков (dane.gov.pl).

Полное название: ATAL Spółka Akcyjna
KRS: 0000262397
Год регистрации: 2006
Уставный капитал: 216 302 750 zł
Телефон: +48 609 590 025
Сайт застройщика: atal.pl

Завершённых проектов в проспекте: 3

Проспект информационный ЖК ↗

ЖК по соседству

Другие комплексы застройщика ATAL

Szybowcowa, Katowice10 882 zł/m² Piotrkowska i Wólczańska, ŁÓDŹ11 796 zł/m² Józefa Sowińskiego, Gliwice9990 zł/m² św Floriana 1, 3, 5, Szczecin11 700 zł/m² Sowińskiego, Gliwice9742 zł/m² Płochocińska, Warszawa12 636 zł/m²

О комплексе

ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100 - жилой комплекс застройщика ATAL Spółka Akcyjna в городе Kraków. В реестре офертных цен - 172 жилых лота с ценой: 81 2-комнатный лот, 46 3-комнатных лотов, 45 4-комнатных лотов. Цены начинаются от 561 348 zł, медиана - 14 571 zł/m². Плановое окончание строительных работ: 30.07.2027. Разница с 11 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: −11,7%.

Цены 2-, 3- и 4-комнатных квартир в ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100

Комнат	Лотов	Метраж	Цена от	Медиана
2 комнаты	81	36,4–45,4 m²	561 348 zł	15 403 zł/m²
3 комнаты	46	54,5–55,4 m²	782 496 zł	14 538 zł/m²
4 комнаты	45	66,8–83,3 m²	929 778 zł	14 100 zł/m²

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 561 348 zł, медиана - 14 571 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Какие метражи доступны?

Лоты имеют площадь 36,4–83,3 m². В реестре числятся: 81 2-комнатный лот, 46 3-комнатных лотов, 45 4-комнатных лотов.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100?

Из 172 лотов с ценой 172 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса ul. Starego Dębu 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100?

Комплекс ведёт ATAL Spółka Akcyjna (KRS 0000262397). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Когда планируется завершение строительства?

Застройщик указывает срок завершения работ 30.07.2027. Эскроу-счёт: Открытый - выплаты траншами по ходу стройки.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 14 571 zł/m², а в 11 комплексах в радиусе 1,5 км - 16 500 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.