Wizualizacje z ogłoszeń tej inwestycji. Materiały dewelopera/agencji.

ul. Wodna 3

ul. Wodna 3, Łódź

324 224 zł
cena od
~1655 zł
rata od (szacunek)
12 400
mediana zł/m²
133
01.11.2026
mieszkań z cennika dewelopera

Lokale w inwestycji

133 mieszkania z cennika dewelopera

Lokale w inwestycji

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

  • Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
  • Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
  • Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
  • Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

8.0/ 10
Do centrum9.5/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne7.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń6.0/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

  • Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
  • W pobliżu strefa przemysłowa.
Komunikacja i dojazd
  • Łódź Fabryczna416 m
  • Węglowa - Tramwajowa192 m
    041218
  • Rodziny Poznańskich - Dw. Łódź Fabryczna302 m
    04912+1
  • Tuwima - Targowa (Planetarium)223 m
    7780B80A83+1
  • Tuwima - Wysoka236 m
    7780B80A83+1

Infrastruktura w okolicy

Sklepy11Parki i skwery8Przedszkola8Siłownie i kluby fitness3

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

62 dBAleja Rodziny Grohmanów · 91 mStrefa przemysłowa · 169 m

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla
  • Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
  • Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
  • Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.
Nie pasuje dla
  • Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
  • Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 3196 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi
12 400zł/m²
Realnie płacą (rynek pierwotny)
10 500zł/m²
Różnica
+18,0%

Mediana z 624 transakcji rynku pierwotnego w 19 budynkach w promieniu 2 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

23 inwestycje w promieniu 1,5 km, mediana 12 578 zł/m². Ta inwestycja: −1,4% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

M18 DEVELOPMENT
Pełna nazwa
M18 DEVELOPMENT sp. z o.o.
KRS
0000905367
Rok rejestracji
2021
Kapitał zakładowy
5000 zł
Właściciel
DUDA DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA
Telefon
+48 616 468 444
Strona dewelopera
dyfrakcja.pl

Ogłoszenia w tej inwestycji

5 mieszkań w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

64,1 m²
4 pokoje
688 292 zł10 744 zł/m²
39 m²
1 pokój · 4 piętro
455 715 zł11 700 zł/m²
33,9 m²
2 pokoje
442 054 zł13 051 zł/m²
33,9 m²
2 pokoje · 4 piętro
445 814 zł13 163 zł/m²
60,8 m²
3 pokoje · 6 piętro
911 550 zł15 000 zł/m²

Inwestycje obok

Wodna
152 m stąd
11 845 zł/m²
Dyfrakcja Łódzka
306 m stąd
12 400 zł/m²
Juliana Tuwima
329 m stąd
11 800 zł/m²
Targowa
395 m stąd
14 000 zł/m²

Inne inwestycje dewelopera M18 DEVELOPMENT

Dyfrakcja Łódzka, Łódź12 400 zł/m²

O inwestycji

ul. Wodna 3 to inwestycja dewelopera M18 DEVELOPMENT sp. z o.o. w Łodzi. Ceny zaczynają się od 324 224 zł, mediana wynosi 12 400 zł/m². Różnica względem 23 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −1,4%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji ul. Wodna 3?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 324 224 zł, a mediana ceny to 12 400 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji ul. Wodna 3?

Spośród 133 lokali z ceną 133 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji ul. Wodna 3?

Inwestycję prowadzi M18 DEVELOPMENT sp. z o.o. (KRS 0000905367). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 12 400 zł/m², a w 23 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 12 578 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.